Huiswaardemeter

Woningwaarde Keverkleuven 7

9403ZC Assen

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.584
+4,2%
[ € 283.874 – € 361.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.231[ € 301.369 – € 333.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.028[ € 311.616 – € 344.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Keverkleuven 7 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.584 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,3%
+€ 13.09212 maanden +4,2%
+€ 1.10212 mnd vs. NL +0,4%
Keverkleuven 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.584 voor Keverkleuven 7 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keverkleuven 7 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.028. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.584.

Verwachte verkoopprijs Keverkleuven 7
€ 328.028[ € 311.616 – € 344.418 ]
Verkoper houdt over€ 323.170−€ 4.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.739+€ 8.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keverkleuven 7 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Keverkleuven 7
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 317.231[ € 301.369 – € 333.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keverkleuven 7 adviseren wij in een bod van € 328.028, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.231 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.584+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.028+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.429+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keverkleuven 7 zal in bij een vraagprijs van € 317.231 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keverkleuven 7 in Assen bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 322.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keverkleuven 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.584
Verwachte verkoopprijs€ 328.028
Verwachte vraagprijs€ 317.231
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Kleuven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kleuven besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (35%)
B (61%)
C (4%)

Wonen in De Kleuven

De Kleuven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dassenslag 21, 9403XX Assen
Dassenslag 21
1995 · 107 m²
€ 327.625
Straatbeeld van Krekelkleuven 1, 9403ZG Assen
Krekelkleuven 1
1996 · 123 m²
€ 404.119
Straatbeeld van Briljantstoep 93, 9403SC Assen
Briljantstoep 93
1998 · 106 m²
€ 350.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keverkleuven 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kleuven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keverkleuven 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keverkleuven 7 in Assen.

Wat is Keverkleuven 7 in Assen waard?
Keverkleuven 7 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.584 (bandbreedte € 283.874 – € 361.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kleuven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keverkleuven 7 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Keverkleuven 7 in Assen is in oktober 2026 € 317.231 (bandbreedte € 301.369 – € 333.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Keverkleuven 7 in Assen?
Voor Keverkleuven 7 adviseren wij een bod van € 328.028 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keverkleuven 7 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Keverkleuven 7 in Assen bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keverkleuven 7 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keverkleuven 7 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.092) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keverkleuven 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kleuven is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Keverkleuven 7 ligt rond € 322.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keverkleuven 7?
Huishoudens in de buurt van Keverkleuven 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kleuven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.