Woningwaarde Libelkleuven 25, Assen (9403ZD)

Wat is mijn huis waard?

Libelkleuven 25 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.414 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 14.91112 maanden +4,2%+4,2%

+€ 1.25512 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Libelkleuven 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.414 voor Libelkleuven 25 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libelkleuven 25 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 373.536. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.414.

Verwachte verkoopprijs Libelkleuven 25

€ 373.536[ € 354.652 – € 391.984 ]

Verkoper houdt over€ 368.177−€ 5.359 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 383.157+€ 9.621 kosten koper

Verkoopprijs€ 373.536

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 368.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Libelkleuven 25 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 361.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Libelkleuven 25

Onder gem. in MarsdijkBoven gem.

€ 361.392[ € 343.322 – € 379.462 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]

Gem. vraagprijs in Marsdijk

€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libelkleuven 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 373.536, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.392 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.414+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 373.536+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 392.213+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libelkleuven 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 361.392 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libelkleuven 25 in Assen bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 367.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 567.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.902/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797

OZB€ 40

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.902

Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Libelkleuven 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte228 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.414

Verwachte verkoopprijs€ 373.536

Verwachte vraagprijs€ 361.392

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Kleuven→

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kleuven besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.240 kWh/jr)Elektriciteit(2.240 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (35%)

B (61%)

C (4%)

Wonen in De Kleuven

De Kleuven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.414 zit Libelkleuven 25 in het middensegment van De Kleuven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Libelkleuven 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libelkleuven 25 in Assen.

Wat is Libelkleuven 25 in Assen waard?

Libelkleuven 25 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.414 (bandbreedte € 323.324 – € 411.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kleuven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Libelkleuven 25 in Assen?

De verwachte vraagprijs van Libelkleuven 25 in Assen is in oktober 2026 € 361.392 (bandbreedte € 343.322 – € 379.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.

Hoeveel moet ik overbieden op Libelkleuven 25 in Assen?

Voor Libelkleuven 25 adviseren wij een bod van € 373.536 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Libelkleuven 25 in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Libelkleuven 25 in Assen bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Libelkleuven 25 in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Libelkleuven 25 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.911) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libelkleuven 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kleuven is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Libelkleuven 25 ligt rond € 367.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Libelkleuven 25?

Huishoudens in de buurt van Libelkleuven 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kleuven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Libelkleuven 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde