Huiswaardemeter

Woningwaarde Krekelkleuven 23

9403ZG Assen

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.408
+4,2%
[ € 291.639 – € 371.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.666[ € 310.333 – € 342.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.788[ € 320.574 – € 354.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelkleuven 23 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.408 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,3%
+€ 13.45012 maanden +4,2%
+€ 1.13212 mnd vs. NL +0,4%
Krekelkleuven 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.408 voor Krekelkleuven 23 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelkleuven 23 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.788. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.408.

Verwachte verkoopprijs Krekelkleuven 23
€ 336.788[ € 320.574 – € 354.318 ]
Verkoper houdt over€ 331.833−€ 4.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.674+€ 8.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krekelkleuven 23 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Krekelkleuven 23
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 326.666[ € 310.333 – € 342.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelkleuven 23 adviseren wij in een bod van € 336.788, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 326.666 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.408+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.788+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.627+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelkleuven 23 zal in bij een vraagprijs van € 326.666 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelkleuven 23 in Assen bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 331.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelkleuven 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.408
Verwachte verkoopprijs€ 336.788
Verwachte vraagprijs€ 326.666
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Kleuven→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kleuven besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (35%)
B (61%)
C (4%)

Wonen in De Kleuven

De Kleuven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dassenslag 21, 9403XX Assen
Dassenslag 21
1995 · 107 m²
€ 327.625
Straatbeeld van Krekelkleuven 1, 9403ZG Assen
Krekelkleuven 1
1996 · 123 m²
€ 404.119
Straatbeeld van Briljantstoep 93, 9403SC Assen
Briljantstoep 93
1998 · 106 m²
€ 350.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krekelkleuven 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kleuven willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krekelkleuven 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelkleuven 23 in Assen.

Wat is Krekelkleuven 23 in Assen waard?
Krekelkleuven 23 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.408 (bandbreedte € 291.639 – € 371.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kleuven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krekelkleuven 23 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Krekelkleuven 23 in Assen is in oktober 2026 € 326.666 (bandbreedte € 310.333 – € 342.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Krekelkleuven 23 in Assen?
Voor Krekelkleuven 23 adviseren wij een bod van € 336.788 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krekelkleuven 23 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Krekelkleuven 23 in Assen bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krekelkleuven 23 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krekelkleuven 23 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.450) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelkleuven 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kleuven is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Krekelkleuven 23 ligt rond € 331.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krekelkleuven 23?
Huishoudens in de buurt van Krekelkleuven 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kleuven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.