Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuutmesschen 35

9403ZK Assen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.968
+3,6%
[ € 334.372 – € 425.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.319[ € 368.363 – € 407.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuutmesschen 35 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 379.968 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds juli +0,3%
+€ 13.03212 maanden +3,6%
+€ 7212 mnd vs. NL +0,0%
Fuutmesschen 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.968 voor Fuutmesschen 35 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuutmesschen 35 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.319. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.968.

Verwachte verkoopprijs Fuutmesschen 35
€ 386.319[ € 368.363 – € 407.138 ]
Verkoper houdt over€ 380.819−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.195+€ 9.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.819

Wat is de vraagprijs?

Fuutmesschen 35 in Assen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Vraagprijs Fuutmesschen 35
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 455.833[ € 289.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuutmesschen 35 adviseren wij in een bod van € 386.319, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.968+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.319+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.635+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuutmesschen 35 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuutmesschen 35 in Assen bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 379.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuutmesschen 35

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.968
Verwachte verkoopprijs€ 386.319
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Messchen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Messchen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in De Messchen

De Messchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwmesschen 45, 9403WZ Assen
Meeuwmesschen 45
1998 · 143 m²
€ 405.814
Straatbeeld van Alkmesschen 75, 9403ZW Assen
Alkmesschen 75
1997 · 210 m²
€ 654.255
Straatbeeld van Briljantstoep 93, 9403SC Assen
Briljantstoep 93
1998 · 106 m²
€ 350.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.968 is Fuutmesschen 35 een van de meer betaalbare woningen in De Messchen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fuutmesschen 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuutmesschen 35 in Assen.

Wat is Fuutmesschen 35 in Assen waard?
Fuutmesschen 35 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.968 (bandbreedte € 334.372 – € 425.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Messchen.
Wat is de vraagprijs van Fuutmesschen 35 in Assen?
Fuutmesschen 35 in Assen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuutmesschen 35 in Assen?
Voor Fuutmesschen 35 adviseren wij een bod van € 386.319 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuutmesschen 35 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Fuutmesschen 35 in Assen bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuutmesschen 35 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuutmesschen 35 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.032) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuutmesschen 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Messchen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Fuutmesschen 35 ligt rond € 379.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuutmesschen 35?
Huishoudens in de buurt van Fuutmesschen 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Messchen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.