Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuutmesschen 85

9403ZK Assen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.915
+4,2%
[ € 322.885 – € 410.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.760[ € 342.722 – € 378.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.175[ € 354.375 – € 391.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuutmesschen 85 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.915 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,3%
+€ 14.89112 maanden +4,2%
+€ 1.25312 mnd vs. NL +0,4%
Fuutmesschen 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.915 voor Fuutmesschen 85 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuutmesschen 85 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.175. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.915.

Verwachte verkoopprijs Fuutmesschen 85
€ 373.175[ € 354.375 – € 391.677 ]
Verkoper houdt over€ 367.820−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.789+€ 9.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuutmesschen 85 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Fuutmesschen 85
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 360.760[ € 342.722 – € 378.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuutmesschen 85 adviseren wij in een bod van € 373.175, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.760 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.915+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.175+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.834+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuutmesschen 85 zal in bij een vraagprijs van € 360.760 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuutmesschen 85 in Assen bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 366.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuutmesschen 85

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.915
Verwachte verkoopprijs€ 373.175
Verwachte vraagprijs€ 360.760
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Messchen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Messchen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in De Messchen

De Messchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuutmesschen 15, 9403ZK Assen
Fuutmesschen 15
1999 · 112 m²
€ 380.444
Straatbeeld van Meeuwmesschen 45, 9403WZ Assen
Meeuwmesschen 45
1998 · 143 m²
€ 405.814
Straatbeeld van Boeimesschen 6, 9403ZR Assen
Boeimesschen 6
1996 · 144 m²
€ 410.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.915 is Fuutmesschen 85 een van de meer betaalbare woningen in De Messchen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fuutmesschen 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuutmesschen 85 in Assen.

Wat is Fuutmesschen 85 in Assen waard?
Fuutmesschen 85 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.915 (bandbreedte € 322.885 – € 410.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Messchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuutmesschen 85 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Fuutmesschen 85 in Assen is in oktober 2026 € 360.760 (bandbreedte € 342.722 – € 378.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuutmesschen 85 in Assen?
Voor Fuutmesschen 85 adviseren wij een bod van € 373.175 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuutmesschen 85 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Fuutmesschen 85 in Assen bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuutmesschen 85 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuutmesschen 85 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.891) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuutmesschen 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Messchen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Fuutmesschen 85 ligt rond € 366.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuutmesschen 85?
Huishoudens in de buurt van Fuutmesschen 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Messchen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.