Huiswaardemeter

Woningwaarde Smientmesschen 12

9403ZM Assen

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.828
+4,2%
[ € 482.969 – € 614.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.311[ € 514.245 – € 568.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.450[ € 528.644 – € 584.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Smientmesschen 12 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.828 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,3%
+€ 22.27312 maanden +4,2%
+€ 1.87412 mnd vs. NL +0,4%
Smientmesschen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.828 voor Smientmesschen 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smientmesschen 12 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.450. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.828.

Verwachte verkoopprijs Smientmesschen 12
€ 556.450[ € 528.644 – € 584.292 ]
Verkoper houdt over€ 549.079−€ 7.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.729+€ 13.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smientmesschen 12 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Smientmesschen 12
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 541.311[ € 514.245 – € 568.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.007 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smientmesschen 12 adviseren wij in een bod van € 556.450, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 541.311 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.828+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.450+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.273+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smientmesschen 12 zal in bij een vraagprijs van € 541.311 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smientmesschen 12 in Assen bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 548.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smientmesschen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.828
Verwachte verkoopprijs€ 556.450
Verwachte vraagprijs€ 541.311
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Messchen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Messchen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in De Messchen

De Messchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeimesschen 6, 9403ZR Assen
Boeimesschen 6
1996 · 144 m²
€ 410.540
Straatbeeld van Boeimesschen 8, 9403ZR Assen
Boeimesschen 8
1996 · 144 m²
€ 410.582
Straatbeeld van Meeuwmesschen 45, 9403WZ Assen
Meeuwmesschen 45
1998 · 143 m²
€ 405.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.828 ligt Smientmesschen 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Messchen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Smientmesschen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smientmesschen 12 in Assen.

Wat is Smientmesschen 12 in Assen waard?
Smientmesschen 12 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.828 (bandbreedte € 482.969 – € 614.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Messchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smientmesschen 12 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Smientmesschen 12 in Assen is in oktober 2026 € 541.311 (bandbreedte € 514.245 – € 568.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Smientmesschen 12 in Assen?
Voor Smientmesschen 12 adviseren wij een bod van € 556.450 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smientmesschen 12 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Smientmesschen 12 in Assen bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smientmesschen 12 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smientmesschen 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.273) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smientmesschen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Messchen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Smientmesschen 12 ligt rond € 548.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smientmesschen 12?
Huishoudens in de buurt van Smientmesschen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Messchen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.