Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendmesschen 10

9403ZN Assen

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.886
+4,2%
[ € 376.540 – € 479.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.744[ € 400.657 – € 442.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.117[ € 412.276 – € 455.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendmesschen 10 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.886 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds september +0,3%
+€ 17.36512 maanden +4,2%
+€ 1.46112 mnd vs. NL +0,4%
Eendmesschen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.886 voor Eendmesschen 10 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendmesschen 10 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.117. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.886.

Verwachte verkoopprijs Eendmesschen 10
€ 434.117[ € 412.276 – € 455.673 ]
Verkoper houdt over€ 428.092−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.949+€ 10.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendmesschen 10 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Eendmesschen 10
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 421.744[ € 400.657 – € 442.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendmesschen 10 adviseren wij in een bod van € 434.117, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.744 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.886+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.117+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.823+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendmesschen 10 zal in bij een vraagprijs van € 421.744 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendmesschen 10 in Assen bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 427.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendmesschen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.886
Verwachte verkoopprijs€ 434.117
Verwachte vraagprijs€ 421.744
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Messchen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Messchen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in De Messchen

De Messchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeimesschen 6, 9403ZR Assen
Boeimesschen 6
1996 · 144 m²
€ 410.540
Straatbeeld van Boeimesschen 8, 9403ZR Assen
Boeimesschen 8
1996 · 144 m²
€ 410.582
Straatbeeld van Meeuwmesschen 45, 9403WZ Assen
Meeuwmesschen 45
1998 · 143 m²
€ 405.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendmesschen 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Messchen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eendmesschen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendmesschen 10 in Assen.

Wat is Eendmesschen 10 in Assen waard?
Eendmesschen 10 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.886 (bandbreedte € 376.540 – € 479.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Messchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendmesschen 10 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Eendmesschen 10 in Assen is in oktober 2026 € 421.744 (bandbreedte € 400.657 – € 442.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendmesschen 10 in Assen?
Voor Eendmesschen 10 adviseren wij een bod van € 434.117 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendmesschen 10 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Eendmesschen 10 in Assen bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendmesschen 10 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendmesschen 10 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.365) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendmesschen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Messchen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Eendmesschen 10 ligt rond € 427.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendmesschen 10?
Huishoudens in de buurt van Eendmesschen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Messchen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.