Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendmesschen 8

9403ZN Assen

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.005
+4,2%
[ € 400.404 – € 509.606 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.508[ € 438.920 – € 485.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendmesschen 8 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.005 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,3%
+€ 18.46612 maanden +4,2%
+€ 1.55412 mnd vs. NL +0,4%
Eendmesschen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.005 voor Eendmesschen 8 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendmesschen 8 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.508. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.005.

Verwachte verkoopprijs Eendmesschen 8
€ 461.508[ € 438.920 – € 485.122 ]
Verkoper houdt over€ 455.181−€ 6.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.888+€ 11.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.181

Wat is de vraagprijs?

Eendmesschen 8 in Assen staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Vraagprijs Eendmesschen 8
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendmesschen 8 adviseren wij in een bod van € 461.508, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.005+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.508+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.583+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendmesschen 8 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendmesschen 8 in Assen bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 455.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendmesschen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.005
Verwachte verkoopprijs€ 461.508
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Messchen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Messchen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in De Messchen

De Messchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeimesschen 6, 9403ZR Assen
Boeimesschen 6
1996 · 144 m²
€ 410.540
Straatbeeld van Boeimesschen 8, 9403ZR Assen
Boeimesschen 8
1996 · 144 m²
€ 410.582
Straatbeeld van Meeuwmesschen 45, 9403WZ Assen
Meeuwmesschen 45
1998 · 143 m²
€ 405.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendmesschen 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Messchen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eendmesschen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendmesschen 8 in Assen.

Wat is Eendmesschen 8 in Assen waard?
Eendmesschen 8 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.005 (bandbreedte € 400.404 – € 509.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Messchen.
Wat is de vraagprijs van Eendmesschen 8 in Assen?
Eendmesschen 8 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendmesschen 8 in Assen?
Voor Eendmesschen 8 adviseren wij een bod van € 461.508 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendmesschen 8 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Eendmesschen 8 in Assen bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendmesschen 8 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendmesschen 8 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.466) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendmesschen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Messchen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Eendmesschen 8 ligt rond € 455.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendmesschen 8?
Huishoudens in de buurt van Eendmesschen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Messchen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.