Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulpmesschen 12

9403ZP Assen

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.047
+4,2%
[ € 426.841 – € 543.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.891[ € 453.996 – € 501.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.311[ € 467.616 – € 516.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulpmesschen 12 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.047 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,3%
+€ 19.68512 maanden +4,2%
+€ 1.65612 mnd vs. NL +0,4%
Wulpmesschen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.047 voor Wulpmesschen 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulpmesschen 12 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.311. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.047.

Verwachte verkoopprijs Wulpmesschen 12
€ 492.311[ € 467.616 – € 516.840 ]
Verkoper houdt over€ 485.646−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.307+€ 11.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wulpmesschen 12 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Wulpmesschen 12
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 477.891[ € 453.996 – € 501.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 471.531[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulpmesschen 12 adviseren wij in een bod van € 492.311, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.891 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.047+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.311+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.927+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulpmesschen 12 zal in bij een vraagprijs van € 477.891 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulpmesschen 12 in Assen bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 485.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulpmesschen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.047
Verwachte verkoopprijs€ 492.311
Verwachte vraagprijs€ 477.891
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Messchen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Messchen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in De Messchen

De Messchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeimesschen 6, 9403ZR Assen
Boeimesschen 6
1996 · 144 m²
€ 410.540
Straatbeeld van Boeimesschen 8, 9403ZR Assen
Boeimesschen 8
1996 · 144 m²
€ 410.582
Straatbeeld van Meeuwmesschen 45, 9403WZ Assen
Meeuwmesschen 45
1998 · 143 m²
€ 405.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.047 zit Wulpmesschen 12 in het middensegment van De Messchen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wulpmesschen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulpmesschen 12 in Assen.

Wat is Wulpmesschen 12 in Assen waard?
Wulpmesschen 12 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.047 (bandbreedte € 426.841 – € 543.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Messchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wulpmesschen 12 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Wulpmesschen 12 in Assen is in oktober 2026 € 477.891 (bandbreedte € 453.996 – € 501.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulpmesschen 12 in Assen?
Voor Wulpmesschen 12 adviseren wij een bod van € 492.311 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulpmesschen 12 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Wulpmesschen 12 in Assen bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulpmesschen 12 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulpmesschen 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.685) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulpmesschen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Messchen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Wulpmesschen 12 ligt rond € 485.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulpmesschen 12?
Huishoudens in de buurt van Wulpmesschen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Messchen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.