Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sternmesschen 2, 9403ZZ Assen

Woningwaarde Sternmesschen 2

9403ZZ Assen

252 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.554
+3,6%
[ € 674.568 – € 858.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.011[ € 721.060 – € 796.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.172[ € 735.481 – € 812.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Sternmesschen 2 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 766.554 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds juli +0,3%
+€ 26.29212 maanden +3,6%
+€ 14612 mnd vs. NL +0,0%
Sternmesschen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.554 voor Sternmesschen 2 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sternmesschen 2 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.172. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 766.554.

Verwachte verkoopprijs Sternmesschen 2
€ 774.172[ € 735.481 – € 812.901 ]
Verkoper houdt over€ 764.406−€ 9.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.805+€ 17.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sternmesschen 2 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Sternmesschen 2
Onder gem. in MarsdijkBoven gem.
€ 759.011[ € 721.060 – € 796.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.861 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in Marsdijk
€ 455.833[ € 289.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sternmesschen 2 adviseren wij in een bod van € 774.172, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 759.011 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.554+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.172+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.881+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sternmesschen 2 zal in bij een vraagprijs van € 759.011 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sternmesschen 2 in Assen bedragen € 3.932 per maand bij een woningwaarde van € 766.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.749
OZB€ 83
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sternmesschen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte712 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.554
Verwachte verkoopprijs€ 774.172
Verwachte vraagprijs€ 759.011
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Messchen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Messchen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in De Messchen

De Messchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkmesschen 75, 9403ZW Assen
Alkmesschen 75
1997 · 210 m²
€ 654.255
Straatbeeld van Meeuwmesschen 45, 9403WZ Assen
Meeuwmesschen 45
1998 · 143 m²
€ 405.814
Straatbeeld van Kristalstoep 1, 9403RT Assen
Kristalstoep 1
1998 · 200 m²
€ 639.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sternmesschen 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.554 duidelijk in het hogere segment van De Messchen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sternmesschen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sternmesschen 2 in Assen.

Wat is Sternmesschen 2 in Assen waard?
Sternmesschen 2 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.554 (bandbreedte € 674.568 – € 858.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Messchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sternmesschen 2 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Sternmesschen 2 in Assen is in augustus 2026 € 759.011 (bandbreedte € 721.060 – € 796.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Sternmesschen 2 in Assen?
Voor Sternmesschen 2 adviseren wij een bod van € 774.172 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sternmesschen 2 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Sternmesschen 2 in Assen bedragen € 3.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.749 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sternmesschen 2 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sternmesschen 2 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 26.292) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sternmesschen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Messchen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Sternmesschen 2 ligt rond € 766.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sternmesschen 2?
Huishoudens in de buurt van Sternmesschen 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Messchen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.