Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterparallelweg 9

9404AV Assen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.222
+4,2%
[ € 268.595 – € 341.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.013[ € 285.012 – € 315.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.521[ € 294.987 – € 326.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterparallelweg 9 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.222 (€ 2.385 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,3%
+€ 12.38712 maanden +4,2%
+€ 1.04212 mnd vs. NL +0,4%
Oosterparallelweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.222 voor Oosterparallelweg 9 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterparallelweg 9 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.521. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.222.

Verwachte verkoopprijs Oosterparallelweg 9
€ 310.521[ € 294.987 – € 326.039 ]
Verkoper houdt over€ 305.855−€ 4.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.881+€ 8.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterparallelweg 9 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.344 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterparallelweg 9
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 300.013[ € 285.012 – € 315.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.344[ € 2.227 – € 2.461 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterparallelweg 9 adviseren wij in een bod van € 310.521, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.013 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.222+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.521+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.047+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterparallelweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 300.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterparallelweg 9 in Assen bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 305.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterparallelweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.222
Verwachte verkoopprijs€ 310.521
Verwachte vraagprijs€ 300.013
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dorpen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dorpen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Dorpen

De Dorpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 4, 9404ST Assen
Violenstraat 4
1972 · 128 m²
€ 352.910
Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplein 42, 9404RS Assen
Lodewijk Napoleonplein 42
1982 · 94 m²
€ 230.121
Straatbeeld van Dennenweg 1, 9404LA Assen
Dennenweg 1
1957 · 102 m²
€ 299.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.222 ligt Oosterparallelweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dorpen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterparallelweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterparallelweg 9 in Assen.

Wat is Oosterparallelweg 9 in Assen waard?
Oosterparallelweg 9 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.222 (bandbreedte € 268.595 – € 341.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dorpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterparallelweg 9 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Oosterparallelweg 9 in Assen is in oktober 2026 € 300.013 (bandbreedte € 285.012 – € 315.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterparallelweg 9 in Assen?
Voor Oosterparallelweg 9 adviseren wij een bod van € 310.521 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterparallelweg 9 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterparallelweg 9 in Assen bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterparallelweg 9 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterparallelweg 9 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.387) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterparallelweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dorpen is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Oosterparallelweg 9 ligt rond € 305.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterparallelweg 9?
Huishoudens in de buurt van Oosterparallelweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dorpen heeft 46% van de woningen zonnepanelen.