Huiswaardemeter
Straatbeeld van Violenstraat 4, 9404ST Assen

Woningwaarde Violenstraat 4

9404ST Assen

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.910
+3,6%
[ € 310.561 – € 395.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.216[ € 329.855 – € 364.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.698[ € 340.740 – € 376.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Violenstraat 4 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.910 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds juli +0,3%
+€ 12.10412 maanden +3,6%
+€ 6712 mnd vs. NL +0,0%
Violenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.910 voor Violenstraat 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violenstraat 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.698. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.910.

Verwachte verkoopprijs Violenstraat 4
€ 358.698[ € 340.740 – € 376.608 ]
Verkoper houdt over€ 353.502−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.022+€ 9.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violenstraat 4 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Violenstraat 4
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 347.216[ € 329.855 – € 364.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.577 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 530.364[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 358.698, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 347.216 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.910+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.698+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.633+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 347.216 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violenstraat 4 in Assen bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 352.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.910
Verwachte verkoopprijs€ 358.698
Verwachte vraagprijs€ 347.216
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dorpen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dorpen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Dorpen

De Dorpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenweg 1, 9404LA Assen
Dennenweg 1
1957 · 102 m²
€ 299.763
Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplein 42, 9404RS Assen
Lodewijk Napoleonplein 42
1982 · 94 m²
€ 230.121
Straatbeeld van Narcisstraat 1, 9404RH Assen
Narcisstraat 1
1965 · 168 m²
€ 455.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 352.910 duidelijk in het hogere segment van De Dorpen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Violenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violenstraat 4 in Assen.

Wat is Violenstraat 4 in Assen waard?
Violenstraat 4 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.910 (bandbreedte € 310.561 – € 395.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dorpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violenstraat 4 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Violenstraat 4 in Assen is in augustus 2026 € 347.216 (bandbreedte € 329.855 – € 364.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Violenstraat 4 in Assen?
Voor Violenstraat 4 adviseren wij een bod van € 358.698 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violenstraat 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Violenstraat 4 in Assen bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violenstraat 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violenstraat 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.104) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dorpen is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Violenstraat 4 ligt rond € 352.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Violenstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dorpen heeft 46% van de woningen zonnepanelen.