Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterpark 3

9404BD Assen

Te koop
64 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.724
+3,3%
[ € 147.597 – € 187.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 164.464[ € 156.241 – € 172.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.013[ € 162.491 – € 179.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterpark 3 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 167.724 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 578Sinds mei +0,3%
+€ 5.37912 maanden +3,3%
€ -1.50512 mnd vs. NL -0,9%
Oosterpark 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.724 voor Oosterpark 3 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterpark 3 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.013. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 167.724.

Verwachte verkoopprijs Oosterpark 3
€ 171.013[ € 162.491 – € 179.594 ]
Verkoper houdt over€ 167.882−€ 3.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.583+€ 5.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.882

Wat is de vraagprijs?

Oosterpark 3 in Assen staat in te koop voor € 164.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Vraagprijs Oosterpark 3
Onder gem. in buurt Vredeveld NoordBoven gem.
€ 164.464[ € 156.241 – € 172.687 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveld Noord
€ 239.000[ € 165.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterpark 3 adviseren wij in een bod van € 171.013, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 164.464 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.724+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.013+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.564+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterpark 3 zal in bij een vraagprijs van € 164.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterpark 3 in Assen bedragen € 884 per maand bij een woningwaarde van € 167.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 84.000€ 252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 820
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 884
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterpark 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.724
Verwachte verkoopprijs€ 171.013
Vraagprijs€ 164.464
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vredeveld Noord

Vredeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemstraat 115, 9404GJ Assen
Dotterbloemstraat 115
1965 · 59 m²
€ 260.158
Straatbeeld van Violenstraat 4, 9404ST Assen
Violenstraat 4
1972 · 128 m²
€ 350.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.724 is Oosterpark 3 een van de meer betaalbare woningen in Vredeveld Noord. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterpark 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterpark 3 in Assen.

Wat is Oosterpark 3 in Assen waard?
Oosterpark 3 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.724 (bandbreedte € 147.597 – € 187.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredeveld Noord.
Wat is de vraagprijs van Oosterpark 3 in Assen?
Oosterpark 3 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 164.464. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterpark 3 in Assen?
Voor Oosterpark 3 adviseren wij een bod van € 171.013 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterpark 3 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterpark 3 in Assen bedragen € 919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 820 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterpark 3 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterpark 3 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 5.379) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterpark 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Oosterpark 3 ligt rond € 167.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterpark 3?
Huishoudens in de buurt van Oosterpark 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.