Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterpark 69

9404BE Assen

Te koop
57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.329
+3,3%
[ € 178.930 – € 227.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.120[ € 197.220 – € 217.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterpark 69 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 203.329 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 701Sinds mei +0,3%
+€ 6.52112 maanden +3,3%
€ -1.82512 mnd vs. NL -0,9%
Oosterpark 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.329 voor Oosterpark 69 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterpark 69 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.120. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 203.329.

Verwachte verkoopprijs Oosterpark 69
€ 207.120[ € 197.220 – € 217.980 ]
Verkoper houdt over€ 203.592−€ 3.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.412+€ 6.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.592

Wat is de vraagprijs?

Oosterpark 69 in Assen staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Vraagprijs Oosterpark 69
Onder gem. in buurt Vredeveld NoordBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveld Noord
€ 239.000[ € 165.000 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterpark 69 adviseren wij in een bod van € 207.120, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.329+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.120+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.476+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterpark 69 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterpark 69 in Assen bedragen € 1.057 per maand bij een woningwaarde van € 203.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterpark 69

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.329
Verwachte verkoopprijs€ 207.120
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (18%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vredeveld Noord

Vredeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemstraat 115, 9404GJ Assen
Dotterbloemstraat 115
1965 · 59 m²
€ 260.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.329 is Oosterpark 69 een van de meer betaalbare woningen in Vredeveld Noord. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterpark 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterpark 69 in Assen.

Wat is Oosterpark 69 in Assen waard?
Oosterpark 69 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.329 (bandbreedte € 178.930 – € 227.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredeveld Noord.
Wat is de vraagprijs van Oosterpark 69 in Assen?
Oosterpark 69 in Assen staat in juni 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterpark 69 in Assen?
Voor Oosterpark 69 adviseren wij een bod van € 207.120 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterpark 69 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterpark 69 in Assen bedragen € 1.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterpark 69 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterpark 69 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 6.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterpark 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Oosterpark 69 ligt rond € 203.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterpark 69?
Huishoudens in de buurt van Oosterpark 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.