Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterpark 78, 9404BK Assen

Woningwaarde Oosterpark 78

9404BK Assen

82 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.670
+4,2%
[ € 184.510 – € 234.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.758[ € 195.470 – € 216.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.656[ € 202.898 – € 224.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterpark 78 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.670 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,3%
+€ 8.50912 maanden +4,2%
+€ 71612 mnd vs. NL +0,4%
Oosterpark 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.670 voor Oosterpark 78 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterpark 78 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.656. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 209.670.

Verwachte verkoopprijs Oosterpark 78
€ 213.656[ € 202.898 – € 224.256 ]
Verkoper houdt over€ 210.056−€ 3.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.079+€ 6.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterpark 78 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.509 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterpark 78
Onder gem. in buurt Vredeveld NoordBoven gem.
€ 205.758[ € 195.470 – € 216.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.509[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveld Noord
€ 245.000[ € 185.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterpark 78 adviseren wij in een bod van € 213.656, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 205.758 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.670+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.656+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.339+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterpark 78 zal in bij een vraagprijs van € 205.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterpark 78 in Assen bedragen € 1.108 per maand bij een woningwaarde van € 209.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.025
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterpark 78

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.670
Verwachte verkoopprijs€ 213.656
Verwachte vraagprijs€ 205.758
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vredeveld Noord

Vredeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredeveldseweg 41, 9404CB Assen
Vredeveldseweg 41
1951 · 84 m²
€ 299.628
Straatbeeld van Koekoekstraat 68, 9404BL Assen
Koekoekstraat 68
1955 · 64 m²
€ 188.632
Straatbeeld van Gerard Doustraat 4, 9404AS Assen
Gerard Doustraat 4
1956 · 61 m²
€ 222.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.670 is Oosterpark 78 een van de meer betaalbare woningen in Vredeveld Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterpark 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterpark 78 in Assen.

Wat is Oosterpark 78 in Assen waard?
Oosterpark 78 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.670 (bandbreedte € 184.510 – € 234.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredeveld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterpark 78 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Oosterpark 78 in Assen is in oktober 2026 € 205.758 (bandbreedte € 195.470 – € 216.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterpark 78 in Assen?
Voor Oosterpark 78 adviseren wij een bod van € 213.656 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterpark 78 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterpark 78 in Assen bedragen € 1.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.025 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterpark 78 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterpark 78 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.509) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterpark 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Oosterpark 78 ligt rond € 209.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterpark 78?
Huishoudens in de buurt van Oosterpark 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.