Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vredeveldseweg 41, 9404CB Assen

Woningwaarde Vredeveldseweg 41

9404CB Assen

Te koop
84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.628
+4,2%
[ € 263.673 – € 335.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.637[ € 289.779 – € 320.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredeveldseweg 41 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.628 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,3%
+€ 12.16012 maanden +4,2%
+€ 1.02312 mnd vs. NL +0,4%
Vredeveldseweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.628 voor Vredeveldseweg 41 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredeveldseweg 41 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.637. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.628.

Verwachte verkoopprijs Vredeveldseweg 41
€ 304.637[ € 289.779 – € 320.282 ]
Verkoper houdt over€ 300.036−€ 4.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.880+€ 8.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.036

Wat is de vraagprijs?

Vredeveldseweg 41 in Assen staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Vraagprijs Vredeveldseweg 41
Onder gem. in buurt Vredeveld NoordBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveld Noord
€ 245.000[ € 185.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredeveldseweg 41 adviseren wij in een bod van € 304.637, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.628+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.637+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.869+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredeveldseweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredeveldseweg 41 in Assen bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 299.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredeveldseweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.628
Verwachte verkoopprijs€ 304.637
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vredeveld Noord

Vredeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterpark 78, 9404BK Assen
Oosterpark 78
1953 · 82 m²
€ 209.670
Straatbeeld van Koekoekstraat 68, 9404BL Assen
Koekoekstraat 68
1955 · 64 m²
€ 188.632
Straatbeeld van Gerard Doustraat 4, 9404AS Assen
Gerard Doustraat 4
1956 · 61 m²
€ 222.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredeveldseweg 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.628 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vredeveld Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vredeveldseweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredeveldseweg 41 in Assen.

Wat is Vredeveldseweg 41 in Assen waard?
Vredeveldseweg 41 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.628 (bandbreedte € 263.673 – € 335.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Noord.
Wat is de vraagprijs van Vredeveldseweg 41 in Assen?
Vredeveldseweg 41 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredeveldseweg 41 in Assen?
Voor Vredeveldseweg 41 adviseren wij een bod van € 304.637 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredeveldseweg 41 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vredeveldseweg 41 in Assen bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredeveldseweg 41 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredeveldseweg 41 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.160) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredeveldseweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Vredeveldseweg 41 ligt rond € 299.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredeveldseweg 41?
Huishoudens in de buurt van Vredeveldseweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.