Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sperwerstraat 10, 9404BP Assen

Woningwaarde Sperwerstraat 10

9404BP Assen

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.059
+3,6%
[ € 291.332 – € 370.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.749[ € 309.462 – € 342.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.455[ € 319.674 – € 353.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 10 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 331.059 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds juli +0,3%
+€ 11.35512 maanden +3,6%
+€ 6312 mnd vs. NL +0,0%
Sperwerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.059 voor Sperwerstraat 10 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 10 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.455. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.059.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 10
€ 336.455[ € 319.674 – € 353.323 ]
Verkoper houdt over€ 331.504−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.334+€ 8.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 10 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 10
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 325.749[ € 309.462 – € 342.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 530.364[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 336.455, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.749 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.059+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.455+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.278+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 325.749 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 10 in Assen bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 331.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.059
Verwachte verkoopprijs€ 336.455
Verwachte vraagprijs€ 325.749
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vredeveld Noord

Vredeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 4, 9404ST Assen
Violenstraat 4
1972 · 128 m²
€ 352.910
Straatbeeld van Amelterhout 84, 9403EG Assen
Amelterhout 84
1970 · 143 m²
€ 414.204
Straatbeeld van Zonnedauwstraat 43, 9404JP Assen
Zonnedauwstraat 43
1966 · 111 m²
€ 339.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.059 zit Sperwerstraat 10 in het middensegment van Vredeveld Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 10 in Assen.

Wat is Sperwerstraat 10 in Assen waard?
Sperwerstraat 10 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.059 (bandbreedte € 291.332 – € 370.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 10 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 10 in Assen is in augustus 2026 € 325.749 (bandbreedte € 309.462 – € 342.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 10 in Assen?
Voor Sperwerstraat 10 adviseren wij een bod van € 336.455 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 10 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 10 in Assen bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 10 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 10 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.355) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 10 ligt rond € 331.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.