Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerstraat 36

9404BP Assen

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.406
+4,2%
[ € 184.277 – € 234.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.310[ € 195.045 – € 215.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.584[ € 202.847 – € 224.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerstraat 36 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.406 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds september +0,3%
+€ 8.49812 maanden +4,2%
+€ 71512 mnd vs. NL +0,4%
Sperwerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.406 voor Sperwerstraat 36 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerstraat 36 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.584. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 209.406.

Verwachte verkoopprijs Sperwerstraat 36
€ 213.584[ € 202.847 – € 224.199 ]
Verkoper houdt over€ 209.985−€ 3.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.006+€ 6.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerstraat 36 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerstraat 36
Onder gem. in buurt Vredeveld NoordBoven gem.
€ 205.310[ € 195.045 – € 215.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveld Noord
€ 245.000[ € 185.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 213.584, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 205.310 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.406+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.584+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.263+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 205.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerstraat 36 in Assen bedragen € 1.102 per maand bij een woningwaarde van € 209.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.024
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.406
Verwachte verkoopprijs€ 213.584
Verwachte vraagprijs€ 205.310
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vredeveld Noord

Vredeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 68, 9404BL Assen
Koekoekstraat 68
1955 · 64 m²
€ 188.632
Straatbeeld van Gerard Doustraat 4, 9404AS Assen
Gerard Doustraat 4
1956 · 61 m²
€ 222.845
Straatbeeld van Oosterpark 78, 9404BK Assen
Oosterpark 78
1953 · 82 m²
€ 209.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.406 is Sperwerstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Vredeveld Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sperwerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerstraat 36 in Assen.

Wat is Sperwerstraat 36 in Assen waard?
Sperwerstraat 36 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.406 (bandbreedte € 184.277 – € 234.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredeveld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 36 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Sperwerstraat 36 in Assen is in oktober 2026 € 205.310 (bandbreedte € 195.045 – € 215.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerstraat 36 in Assen?
Voor Sperwerstraat 36 adviseren wij een bod van € 213.584 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerstraat 36 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerstraat 36 in Assen bedragen € 1.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.024 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerstraat 36 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerstraat 36 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.498) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerstraat 36 ligt rond € 209.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Sperwerstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.