Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredeveldseweg 78B

9404CG Assen

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.750
+4,2%
[ € 180.180 – € 229.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.807[ € 190.767 – € 210.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.771[ € 198.207 – € 219.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredeveldseweg 78B in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.750 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 706Sinds september +0,3%
+€ 8.30912 maanden +4,2%
+€ 69912 mnd vs. NL +0,4%
Vredeveldseweg 78B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.750 voor Vredeveldseweg 78B in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredeveldseweg 78B in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.771. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.750.

Verwachte verkoopprijs Vredeveldseweg 78B
€ 208.771[ € 198.207 – € 219.070 ]
Verkoper houdt over€ 205.225−€ 3.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.096+€ 6.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredeveldseweg 78B in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Vredeveldseweg 78B
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 200.807[ € 190.767 – € 210.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredeveldseweg 78B adviseren wij in een bod van € 208.771, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.807 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.750+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.771+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.210+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredeveldseweg 78B zal in bij een vraagprijs van € 200.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredeveldseweg 78B in Assen bedragen € 1.076 per maand bij een woningwaarde van € 204.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.001
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredeveldseweg 78B

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.750
Verwachte verkoopprijs€ 208.771
Verwachte vraagprijs€ 200.807
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (38%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vredeveld Zuid

Vredeveld Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bothenius Lohmanweg 9H, 9404LB Assen
Burgemeester Bothenius Lohmanweg 9H
2011 · 40 m²
€ 301.607
Straatbeeld van Burgemeester Bothenius Lohmanweg 11I, 9404LB Assen
Burgemeester Bothenius Lohmanweg 11I
2011 · 40 m²
€ 300.203
Straatbeeld van Middenweg 20K, 9404LL Assen
Middenweg 20K
2014 · 40 m²
€ 407.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.750 is Vredeveldseweg 78B een van de meer betaalbare woningen in Vredeveld Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vredeveldseweg 78B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredeveldseweg 78B in Assen.

Wat is Vredeveldseweg 78B in Assen waard?
Vredeveldseweg 78B in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.750 (bandbreedte € 180.180 – € 229.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredeveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredeveldseweg 78B in Assen?
De verwachte vraagprijs van Vredeveldseweg 78B in Assen is in oktober 2026 € 200.807 (bandbreedte € 190.767 – € 210.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredeveldseweg 78B in Assen?
Voor Vredeveldseweg 78B adviseren wij een bod van € 208.771 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredeveldseweg 78B in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vredeveldseweg 78B in Assen bedragen € 1.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.001 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredeveldseweg 78B in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredeveldseweg 78B in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.309) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredeveldseweg 78B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Zuid is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Vredeveldseweg 78B ligt rond € 204.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredeveldseweg 78B?
Huishoudens in de buurt van Vredeveldseweg 78B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.