Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaanstraat 58F

9404CR Assen

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.026
+4,2%
[ € 259.623 – € 330.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.084[ € 275.580 – € 304.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.053[ € 284.950 – € 314.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanstraat 58F in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.026 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,3%
+€ 11.97312 maanden +4,2%
+€ 1.00712 mnd vs. NL +0,4%
Pelikaanstraat 58F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.026 voor Pelikaanstraat 58F in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanstraat 58F in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.053. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.026.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanstraat 58F
€ 300.053[ € 284.950 – € 314.944 ]
Verkoper houdt over€ 295.502−€ 4.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.204+€ 8.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaanstraat 58F in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaanstraat 58F
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 290.084[ € 275.580 – € 304.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanstraat 58F adviseren wij in een bod van € 300.053, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.084 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.026+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.053+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.056+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanstraat 58F zal in bij een vraagprijs van € 290.084 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanstraat 58F in Assen bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 295.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanstraat 58F

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.026
Verwachte verkoopprijs€ 300.053
Verwachte vraagprijs€ 290.084
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dorpen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dorpen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Dorpen

De Dorpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredeveldseweg 61, 9404CC Assen
Vredeveldseweg 61
1997 · 72 m²
€ 287.001
Straatbeeld van Vredeveldseweg 75-508, 9404CC Assen
Vredeveldseweg 75-508
1997 · 39 m²
€ 250.753
Straatbeeld van Burgemeester Bothenius Lohmanweg 9H, 9404LB Assen
Burgemeester Bothenius Lohmanweg 9H
2011 · 40 m²
€ 301.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.026 zit Pelikaanstraat 58F in het middensegment van De Dorpen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pelikaanstraat 58F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanstraat 58F in Assen.

Wat is Pelikaanstraat 58F in Assen waard?
Pelikaanstraat 58F in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.026 (bandbreedte € 259.623 – € 330.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dorpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 58F in Assen?
De verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 58F in Assen is in oktober 2026 € 290.084 (bandbreedte € 275.580 – € 304.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanstraat 58F in Assen?
Voor Pelikaanstraat 58F adviseren wij een bod van € 300.053 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanstraat 58F in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanstraat 58F in Assen bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanstraat 58F in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanstraat 58F in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.973) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanstraat 58F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dorpen is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanstraat 58F ligt rond € 295.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanstraat 58F?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanstraat 58F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dorpen heeft 46% van de woningen zonnepanelen.