Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vredeveldseweg 61, 9404CC Assen

Woningwaarde Vredeveldseweg 61

9404CC Assen

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.001
+4,2%
[ € 252.561 – € 321.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.342[ € 268.225 – € 296.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.737[ € 277.076 – € 306.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredeveldseweg 61 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.001 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,3%
+€ 11.64712 maanden +4,2%
+€ 97912 mnd vs. NL +0,4%
Vredeveldseweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.001 voor Vredeveldseweg 61 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredeveldseweg 61 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.737. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.001.

Verwachte verkoopprijs Vredeveldseweg 61
€ 291.737[ € 277.076 – € 306.242 ]
Verkoper houdt over€ 287.278−€ 4.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.722+€ 7.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredeveldseweg 61 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Vredeveldseweg 61
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 282.342[ € 268.225 – € 296.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredeveldseweg 61 adviseren wij in een bod van € 291.737, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 282.342 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.001+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.737+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.324+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredeveldseweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 282.342 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredeveldseweg 61 in Assen bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 287.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredeveldseweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.001
Verwachte verkoopprijs€ 291.737
Verwachte vraagprijs€ 282.342
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSluisdennen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisdennen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (6%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sluisdennen

Sluisdennen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredeveldseweg 75-508, 9404CC Assen
Vredeveldseweg 75-508
1997 · 39 m²
€ 250.753
Straatbeeld van Burgemeester Bothenius Lohmanweg 9H, 9404LB Assen
Burgemeester Bothenius Lohmanweg 9H
2011 · 40 m²
€ 301.607
Straatbeeld van Burgemeester Bothenius Lohmanweg 11I, 9404LB Assen
Burgemeester Bothenius Lohmanweg 11I
2011 · 40 m²
€ 300.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.001 is Vredeveldseweg 61 een van de meer betaalbare woningen in Sluisdennen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vredeveldseweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredeveldseweg 61 in Assen.

Wat is Vredeveldseweg 61 in Assen waard?
Vredeveldseweg 61 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.001 (bandbreedte € 252.561 – € 321.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluisdennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredeveldseweg 61 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Vredeveldseweg 61 in Assen is in oktober 2026 € 282.342 (bandbreedte € 268.225 – € 296.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredeveldseweg 61 in Assen?
Voor Vredeveldseweg 61 adviseren wij een bod van € 291.737 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredeveldseweg 61 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vredeveldseweg 61 in Assen bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredeveldseweg 61 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredeveldseweg 61 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 11.647) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredeveldseweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisdennen is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Vredeveldseweg 61 ligt rond € 287.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredeveldseweg 61?
Huishoudens in de buurt van Vredeveldseweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisdennen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.