Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vredeveldseweg 75-508, 9404CC Assen

Woningwaarde Vredeveldseweg 75-508

9404CC Assen

39 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.753
+4,2%
[ € 220.663 – € 280.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.689[ € 234.355 – € 259.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.884[ € 242.089 – € 267.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredeveldseweg 75-508 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.753 (€ 6.430 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,3%
+€ 10.17612 maanden +4,2%
+€ 85612 mnd vs. NL +0,4%
Vredeveldseweg 75-508
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.753 voor Vredeveldseweg 75-508 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredeveldseweg 75-508 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.884. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 250.753.

Verwachte verkoopprijs Vredeveldseweg 75-508
€ 254.884[ € 242.089 – € 267.571 ]
Verkoper houdt over€ 250.830−€ 4.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.132+€ 7.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredeveldseweg 75-508 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.325 per m².

Verwachte vraagprijs Vredeveldseweg 75-508
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 246.689[ € 234.355 – € 259.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.325[ € 6.009 – € 6.642 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredeveldseweg 75-508 adviseren wij in een bod van € 254.884, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 246.689 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.753+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.884+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.628+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredeveldseweg 75-508 zal in bij een vraagprijs van € 246.689 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredeveldseweg 75-508 in Assen bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 250.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredeveldseweg 75-508

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.753
Verwachte verkoopprijs€ 254.884
Verwachte vraagprijs€ 246.689
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtSluisdennen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisdennen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (6%)
C (26%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Sluisdennen

Sluisdennen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredeveldseweg 61, 9404CC Assen
Vredeveldseweg 61
1997 · 72 m²
€ 287.001
Straatbeeld van Burgemeester Bothenius Lohmanweg 9H, 9404LB Assen
Burgemeester Bothenius Lohmanweg 9H
2011 · 40 m²
€ 301.607
Straatbeeld van Burgemeester Bothenius Lohmanweg 11I, 9404LB Assen
Burgemeester Bothenius Lohmanweg 11I
2011 · 40 m²
€ 300.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.753 is Vredeveldseweg 75-508 een van de meer betaalbare woningen in Sluisdennen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vredeveldseweg 75-508

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredeveldseweg 75-508 in Assen.

Wat is Vredeveldseweg 75-508 in Assen waard?
Vredeveldseweg 75-508 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.753 (bandbreedte € 220.663 – € 280.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluisdennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredeveldseweg 75-508 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Vredeveldseweg 75-508 in Assen is in oktober 2026 € 246.689 (bandbreedte € 234.355 – € 259.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredeveldseweg 75-508 in Assen?
Voor Vredeveldseweg 75-508 adviseren wij een bod van € 254.884 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredeveldseweg 75-508 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vredeveldseweg 75-508 in Assen bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredeveldseweg 75-508 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredeveldseweg 75-508 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.176) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredeveldseweg 75-508?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisdennen is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Vredeveldseweg 75-508 ligt rond € 250.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredeveldseweg 75-508?
Huishoudens in de buurt van Vredeveldseweg 75-508 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisdennen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.