Huiswaardemeter

Woningwaarde Eiberstraat 21

9404EB Assen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.213
+4,2%
[ € 306.427 – € 389.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.519[ € 325.393 – € 359.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.002[ € 336.131 – € 371.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Eiberstraat 21 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.213 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,3%
+€ 14.13212 maanden +4,2%
+€ 1.18912 mnd vs. NL +0,4%
Eiberstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.213 voor Eiberstraat 21 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiberstraat 21 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.002. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.213.

Verwachte verkoopprijs Eiberstraat 21
€ 354.002[ € 336.131 – € 371.513 ]
Verkoper houdt over€ 348.858−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.232+€ 9.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eiberstraat 21 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Eiberstraat 21
Onder gem. in buurt Vredeveld NoordBoven gem.
€ 342.519[ € 325.393 – € 359.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredeveld Noord
€ 245.000[ € 185.000 – € 345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiberstraat 21 adviseren wij in een bod van € 354.002, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.519 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.213+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.002+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.702+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiberstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 342.519 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiberstraat 21 in Assen bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 348.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiberstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.213
Verwachte verkoopprijs€ 354.002
Verwachte vraagprijs€ 342.519
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vredeveld Noord

Vredeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 19, 9404BL Assen
Koekoekstraat 19
2022 · 140 m²
€ 530.360
Straatbeeld van Pronkridder 10, 9404MC Assen
Pronkridder 10
2018 · 124 m²
€ 455.270
Straatbeeld van Pronkridder 11, 9404MC Assen
Pronkridder 11
2020 · 114 m²
€ 429.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.213 ligt Eiberstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vredeveld Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eiberstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiberstraat 21 in Assen.

Wat is Eiberstraat 21 in Assen waard?
Eiberstraat 21 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.213 (bandbreedte € 306.427 – € 389.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eiberstraat 21 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Eiberstraat 21 in Assen is in oktober 2026 € 342.519 (bandbreedte € 325.393 – € 359.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Eiberstraat 21 in Assen?
Voor Eiberstraat 21 adviseren wij een bod van € 354.002 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eiberstraat 21 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Eiberstraat 21 in Assen bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eiberstraat 21 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eiberstraat 21 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.132) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiberstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Eiberstraat 21 ligt rond € 348.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eiberstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Eiberstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.