Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koekoekstraat 19, 9404BL Assen

Woningwaarde Koekoekstraat 19

9404BL Assen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.360
+3,6%
[ € 466.717 – € 594.003 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.940[ € 513.214 – € 567.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoekstraat 19 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 530.360 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds juli +0,3%
+€ 18.19112 maanden +3,6%
+€ 10112 mnd vs. NL +0,0%
Koekoekstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.360 voor Koekoekstraat 19 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoekstraat 19 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.940. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.360.

Verwachte verkoopprijs Koekoekstraat 19
€ 537.940[ € 513.214 – € 567.236 ]
Verkoper houdt over€ 530.773−€ 7.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.849+€ 12.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.773

Wat is de vraagprijs?

Koekoekstraat 19 in Assen staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Koekoekstraat 19
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 530.364[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoekstraat 19 adviseren wij in een bod van € 537.940, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.360+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.940+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.837+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoekstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoekstraat 19 in Assen bedragen € 2.725 per maand bij een woningwaarde van € 530.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoekstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.360
Verwachte verkoopprijs€ 537.940
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Vredeveld Noord

Vredeveld Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pronkridder 31, 9404MC Assen
Pronkridder 31
2020 · 109 m²
€ 392.395
Straatbeeld van E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 5, 9403BP Assen
E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 5
2017 · 162 m²
€ 513.349
Straatbeeld van Koningsmantel 9, 9404ML Assen
Koningsmantel 9
2015 · 158 m²
€ 690.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoekstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.360 duidelijk in het hogere segment van Vredeveld Noord. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koekoekstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoekstraat 19 in Assen.

Wat is Koekoekstraat 19 in Assen waard?
Koekoekstraat 19 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.360 (bandbreedte € 466.717 – € 594.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Noord.
Wat is de vraagprijs van Koekoekstraat 19 in Assen?
Koekoekstraat 19 in Assen staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoekstraat 19 in Assen?
Voor Koekoekstraat 19 adviseren wij een bod van € 537.940 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoekstraat 19 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoekstraat 19 in Assen bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoekstraat 19 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoekstraat 19 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.191) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoekstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Noord is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Koekoekstraat 19 ligt rond € 530.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoekstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Koekoekstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.