Huiswaardemeter

Woningwaarde Brunelstraat 11A

9404KA Assen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.980
+4,2%
[ € 294.782 – € 375.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.304[ € 312.839 – € 345.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.754[ € 323.476 – € 357.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunelstraat 11A in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.980 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds september +0,3%
+€ 13.59512 maanden +4,2%
+€ 1.14412 mnd vs. NL +0,4%
Brunelstraat 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.980 voor Brunelstraat 11A in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunelstraat 11A in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.754. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.980.

Verwachte verkoopprijs Brunelstraat 11A
€ 340.754[ € 323.476 – € 357.525 ]
Verkoper houdt over€ 335.756−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.719+€ 8.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brunelstraat 11A in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Brunelstraat 11A
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 329.304[ € 312.839 – € 345.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunelstraat 11A adviseren wij in een bod van € 340.754, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.304 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.980+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.754+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.792+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunelstraat 11A zal in bij een vraagprijs van € 329.304 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunelstraat 11A in Assen bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 334.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunelstraat 11A

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.980
Verwachte verkoopprijs€ 340.754
Verwachte vraagprijs€ 329.304
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtVredeveld Zuid→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeveld Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (38%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vredeveld Zuid

Vredeveld Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertshooistraat 14C, 9404KG Assen
Hertshooistraat 14C
2019 · 161 m²
€ 532.133
Straatbeeld van Koningsmantel 9, 9404ML Assen
Koningsmantel 9
2015 · 158 m²
€ 690.410
Straatbeeld van Pronkridder 10, 9404MC Assen
Pronkridder 10
2018 · 124 m²
€ 455.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.980 zit Brunelstraat 11A in het middensegment van Vredeveld Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brunelstraat 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunelstraat 11A in Assen.

Wat is Brunelstraat 11A in Assen waard?
Brunelstraat 11A in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.980 (bandbreedte € 294.782 – € 375.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brunelstraat 11A in Assen?
De verwachte vraagprijs van Brunelstraat 11A in Assen is in oktober 2026 € 329.304 (bandbreedte € 312.839 – € 345.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunelstraat 11A in Assen?
Voor Brunelstraat 11A adviseren wij een bod van € 340.754 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunelstraat 11A in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Brunelstraat 11A in Assen bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunelstraat 11A in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunelstraat 11A in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.595) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunelstraat 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredeveld Zuid is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Brunelstraat 11A ligt rond € 334.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunelstraat 11A?
Huishoudens in de buurt van Brunelstraat 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredeveld Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.