Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 114

9404KP Assen

184 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.574
+4,2%
[ € 406.185 – € 516.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.190[ € 432.431 – € 477.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.048[ € 444.539 – € 491.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 114 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.574 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds september +0,3%
+€ 18.73212 maanden +4,2%
+€ 1.57612 mnd vs. NL +0,4%
Tuinstraat 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.574 voor Tuinstraat 114 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 114 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.048. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.574.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 114
€ 468.048[ € 444.539 – € 491.333 ]
Verkoper houdt over€ 461.649−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.559+€ 11.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 114 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 114
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 455.190[ € 432.431 – € 477.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.474[ € 2.350 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 114 adviseren wij in een bod van € 468.048, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 455.190 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.574+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.048+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.450+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 114 zal in bij een vraagprijs van € 455.190 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 114 in Assen bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 461.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 114

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.574
Verwachte verkoopprijs€ 468.048
Verwachte vraagprijs€ 455.190
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dorpen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dorpen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Dorpen

De Dorpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 1, 9404RH Assen
Narcisstraat 1
1965 · 168 m²
€ 455.355
Straatbeeld van Dennenweg 1, 9404LA Assen
Dennenweg 1
1957 · 102 m²
€ 299.763
Straatbeeld van Narcisstraat 43, 9404RJ Assen
Narcisstraat 43
1940 · 95 m²
€ 330.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 114 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.574 duidelijk in het hogere segment van De Dorpen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 114 in Assen.

Wat is Tuinstraat 114 in Assen waard?
Tuinstraat 114 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.574 (bandbreedte € 406.185 – € 516.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dorpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 114 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 114 in Assen is in oktober 2026 € 455.190 (bandbreedte € 432.431 – € 477.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 114 in Assen?
Voor Tuinstraat 114 adviseren wij een bod van € 468.048 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 114 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 114 in Assen bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 114 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 114 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.732) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dorpen is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 114 ligt rond € 461.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 114?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dorpen heeft 46% van de woningen zonnepanelen.