Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierstraat 30

9404KX Assen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.798
+4,2%
[ € 223.342 – € 284.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.513[ € 237.037 – € 261.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.157[ € 245.096 – € 270.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierstraat 30 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.798 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds september +0,3%
+€ 10.30012 maanden +4,2%
+€ 86712 mnd vs. NL +0,4%
Populierstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.798 voor Populierstraat 30 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierstraat 30 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.157. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.798.

Verwachte verkoopprijs Populierstraat 30
€ 258.157[ € 245.096 – € 270.897 ]
Verkoper houdt over€ 254.067−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.470+€ 7.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierstraat 30 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs Populierstraat 30
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 249.513[ € 237.037 – € 261.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierstraat 30 adviseren wij in een bod van € 258.157, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.513 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.798+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.157+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.065+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 249.513 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierstraat 30 in Assen bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 253.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.798
Verwachte verkoopprijs€ 258.157
Verwachte vraagprijs€ 249.513
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dorpen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dorpen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Dorpen

De Dorpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplein 42, 9404RS Assen
Lodewijk Napoleonplein 42
1982 · 94 m²
€ 230.121
Straatbeeld van Violenstraat 4, 9404ST Assen
Violenstraat 4
1972 · 128 m²
€ 352.910
Straatbeeld van Narcisstraat 1, 9404RH Assen
Narcisstraat 1
1965 · 168 m²
€ 455.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Dorpen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Populierstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierstraat 30 in Assen.

Wat is Populierstraat 30 in Assen waard?
Populierstraat 30 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.798 (bandbreedte € 223.342 – € 284.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dorpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierstraat 30 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Populierstraat 30 in Assen is in oktober 2026 € 249.513 (bandbreedte € 237.037 – € 261.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierstraat 30 in Assen?
Voor Populierstraat 30 adviseren wij een bod van € 258.157 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierstraat 30 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Populierstraat 30 in Assen bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierstraat 30 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierstraat 30 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 10.300) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dorpen is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Populierstraat 30 ligt rond € 253.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Populierstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dorpen heeft 46% van de woningen zonnepanelen.