Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantharel 12

9404MA Assen

257 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.050.112
+4,2%
[ € 924.099 – € 1.176.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.042.347[ € 990.230 – € 1.094.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.057.935[ € 1.005.083 – € 1.110.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantharel 12 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.050.112 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.619Sinds september +0,3%
+€ 42.61712 maanden +4,2%
+€ 3.58512 mnd vs. NL +0,4%
Cantharel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.050.112 voor Cantharel 12 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantharel 12 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.057.935. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.050.112.

Verwachte verkoopprijs Cantharel 12
€ 1.057.935[ € 1.005.083 – € 1.110.881 ]
Verkoper houdt over€ 1.045.048−€ 12.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.081.244+€ 23.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.057.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.045.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cantharel 12 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.042.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Cantharel 12
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 1.042.347[ € 990.230 – € 1.094.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantharel 12 adviseren wij in een bod van € 1.057.935, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.042.347 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.050.112+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.057.935+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.110.832+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantharel 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.042.347 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantharel 12 in Assen bedragen € 5.350 per maand bij een woningwaarde van € 1.050.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.250.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.135
OZB€ 114
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.848.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantharel 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte857 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.050.112
Verwachte verkoopprijs€ 1.057.935
Verwachte vraagprijs€ 1.042.347
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPark Diepstroeten→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Diepstroeten besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 78% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Park Diepstroeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Park Diepstroeten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsmantel 9, 9404ML Assen
Koningsmantel 9
2015 · 158 m²
€ 690.410
Straatbeeld van E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 5, 9403BP Assen
E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 5
2017 · 162 m²
€ 513.349
Straatbeeld van E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 10, 9403BP Assen
E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 10
2017 · 167 m²
€ 530.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cantharel 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.050.112 duidelijk in het hogere segment van Park Diepstroeten. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cantharel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantharel 12 in Assen.

Wat is Cantharel 12 in Assen waard?
Cantharel 12 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.050.112 (bandbreedte € 924.099 – € 1.176.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Diepstroeten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cantharel 12 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Cantharel 12 in Assen is in oktober 2026 € 1.042.347 (bandbreedte € 990.230 – € 1.094.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantharel 12 in Assen?
Voor Cantharel 12 adviseren wij een bod van € 1.057.935 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantharel 12 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Cantharel 12 in Assen bedragen € 5.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.050.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.135 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantharel 12 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantharel 12 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 42.617) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantharel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Diepstroeten is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Cantharel 12 ligt rond € 1.050.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantharel 12?
Huishoudens in de buurt van Cantharel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Diepstroeten heeft 78% van de woningen zonnepanelen.