Huiswaardemeter

Woningwaarde Cantharel 8

9404MA Assen

318 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.001.029
+4,2%
[ € 880.906 – € 1.121.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 994.527[ € 944.801 – € 1.044.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.007.573[ € 957.083 – € 1.057.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Cantharel 8 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.029 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.450Sinds september +0,3%
+€ 40.62512 maanden +4,2%
+€ 3.41812 mnd vs. NL +0,4%
Cantharel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.029 voor Cantharel 8 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cantharel 8 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.007.573. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.029.

Verwachte verkoopprijs Cantharel 8
€ 1.007.573[ € 957.083 – € 1.057.828 ]
Verkoper houdt over€ 995.240−€ 12.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.029.874+€ 22.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.007.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 995.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cantharel 8 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 994.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Cantharel 8
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 994.527[ € 944.801 – € 1.044.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cantharel 8 adviseren wij in een bod van € 1.007.573, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 994.527 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.029+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.007.573+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.057.952+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cantharel 8 zal in bij een vraagprijs van € 994.527 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cantharel 8 in Assen bedragen € 5.120 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.201.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.895
OZB€ 109
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.762.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cantharel 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte764 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.029
Verwachte verkoopprijs€ 1.007.573
Verwachte vraagprijs€ 994.527
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtPark Diepstroeten→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Diepstroeten besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 78% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Park Diepstroeten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Park Diepstroeten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 5, 9403BP Assen
E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 5
2017 · 162 m²
€ 513.349
Straatbeeld van E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 10, 9403BP Assen
E.B. von Dülmen Krumpelmannstraat 10
2017 · 167 m²
€ 530.568
Straatbeeld van Hertshooistraat 14C, 9404KG Assen
Hertshooistraat 14C
2019 · 161 m²
€ 532.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cantharel 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.029 duidelijk in het hogere segment van Park Diepstroeten. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cantharel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cantharel 8 in Assen.

Wat is Cantharel 8 in Assen waard?
Cantharel 8 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.029 (bandbreedte € 880.906 – € 1.121.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Diepstroeten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cantharel 8 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Cantharel 8 in Assen is in oktober 2026 € 994.527 (bandbreedte € 944.801 – € 1.044.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Cantharel 8 in Assen?
Voor Cantharel 8 adviseren wij een bod van € 1.007.573 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cantharel 8 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Cantharel 8 in Assen bedragen € 5.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.895 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cantharel 8 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cantharel 8 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 40.625) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cantharel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Diepstroeten is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Cantharel 8 ligt rond € 1.001.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cantharel 8?
Huishoudens in de buurt van Cantharel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Diepstroeten heeft 78% van de woningen zonnepanelen.