Woningwaarde Rodeweg 19

9404RM Assen

242 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 2.609Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 631.382

+4,2%

[ € 555.616 – € 707.148 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 625.711[ € 594.425 – € 656.997 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 637.104[ € 605.125 – € 668.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodeweg 19 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.382 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 25.62412 maanden +4,2%+4,2%

+€ 2.15612 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Rodeweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.382 voor Rodeweg 19 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodeweg 19 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 637.104. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 631.382.

Verwachte verkoopprijs Rodeweg 19

€ 637.104[ € 605.125 – € 668.823 ]

Verkoper houdt over€ 628.846−€ 8.258 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 651.996+€ 14.892 kosten koper

Verkoopprijs€ 637.104

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.008

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 628.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodeweg 19 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 625.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.586 per m².

Verwachte vraagprijs Rodeweg 19

Onder gem. in Assen-OostBoven gem.

€ 625.711[ € 594.425 – € 656.997 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.586[ € 2.456 – € 2.715 ]

Gem. vraagprijs in Assen-Oost

€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodeweg 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 637.104, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 625.711 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.382+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 637.104+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 668.959+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodeweg 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 625.711 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodeweg 19 in Assen bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 631.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 831.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.255/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088

OZB€ 69

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.255

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodeweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte242 m²

Perceeloppervlakte1.360 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.382

Verwachte verkoopprijs€ 637.104

Verwachte vraagprijs€ 625.711

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dorpen→

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dorpen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 62/mndElektriciteit (1.870 kWh/jr)Elektriciteit(1.870 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (650 kWh/jr)Teruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (64%)

B (11%)

C (10%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in De Dorpen

De Dorpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km

Overstapstation0,5 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodeweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.382 duidelijk in het hogere segment van De Dorpen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rodeweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodeweg 19 in Assen.

Wat is Rodeweg 19 in Assen waard?

Rodeweg 19 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.382 (bandbreedte € 555.616 – € 707.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dorpen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rodeweg 19 in Assen?

De verwachte vraagprijs van Rodeweg 19 in Assen is in oktober 2026 € 625.711 (bandbreedte € 594.425 – € 656.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.

Hoeveel moet ik overbieden op Rodeweg 19 in Assen?

Voor Rodeweg 19 adviseren wij een bod van € 637.104 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rodeweg 19 in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Rodeweg 19 in Assen bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rodeweg 19 in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rodeweg 19 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 25.624) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodeweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dorpen is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Rodeweg 19 ligt rond € 631.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rodeweg 19?

Huishoudens in de buurt van Rodeweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dorpen heeft 46% van de woningen zonnepanelen.