Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodeweg 2C

9404RN Assen

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 110.326
+4,2%
[ € 97.087 – € 123.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 108.250[ € 102.838 – € 113.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 112.442[ € 106.746 – € 117.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodeweg 2C in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 110.326 (€ 1.751 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 380Sinds september +0,3%
+€ 4.47712 maanden +4,2%
+€ 37612 mnd vs. NL +0,4%
Rodeweg 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 110.326 voor Rodeweg 2C in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodeweg 2C in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 112.442. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 110.326.

Verwachte verkoopprijs Rodeweg 2C
€ 112.442[ € 106.746 – € 117.982 ]
Verkoper houdt over€ 109.955−€ 2.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 116.841+€ 4.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 112.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 109.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodeweg 2C in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 108.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.718 per m².

Verwachte vraagprijs Rodeweg 2C
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 108.250[ € 102.838 – € 113.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.718[ € 1.632 – € 1.804 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodeweg 2C adviseren wij in een bod van € 112.442, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 108.250 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 110.326+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 112.442+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 118.064+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodeweg 2C zal in bij een vraagprijs van € 108.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodeweg 2C in Assen bedragen € 607 per maand bij een woningwaarde van € 110.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 540
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 607
Totaal betaald over 30 jaar€ 194.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodeweg 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 110.326
Verwachte verkoopprijs€ 112.442
Verwachte vraagprijs€ 108.250
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dorpen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dorpen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Dorpen

De Dorpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Buningstraat 42, 9404AM Assen
Wethouder Buningstraat 42
1918 · 90 m²
€ 177.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 110.326 is Rodeweg 2C een van de meer betaalbare woningen in De Dorpen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rodeweg 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodeweg 2C in Assen.

Wat is Rodeweg 2C in Assen waard?
Rodeweg 2C in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 110.326 (bandbreedte € 97.087 – € 123.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dorpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodeweg 2C in Assen?
De verwachte vraagprijs van Rodeweg 2C in Assen is in oktober 2026 € 108.250 (bandbreedte € 102.838 – € 113.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodeweg 2C in Assen?
Voor Rodeweg 2C adviseren wij een bod van € 112.442 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodeweg 2C in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Rodeweg 2C in Assen bedragen € 607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 110.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 540 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodeweg 2C in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodeweg 2C in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 4.477) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodeweg 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dorpen is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Rodeweg 2C ligt rond € 110.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodeweg 2C?
Huishoudens in de buurt van Rodeweg 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dorpen heeft 46% van de woningen zonnepanelen.