Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 14

9404RX Assen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.293
+4,2%
[ € 208.818 – € 265.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.729[ € 221.093 – € 244.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.947[ € 229.716 – € 253.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 14 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.293 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds september +0,3%
+€ 9.63012 maanden +4,2%
+€ 81012 mnd vs. NL +0,4%
Dahliastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.293 voor Dahliastraat 14 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 14 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.947. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.293.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 14
€ 241.947[ € 229.716 – € 253.895 ]
Verkoper houdt over€ 238.036−€ 3.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.936+€ 6.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 14 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 14
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 232.729[ € 221.093 – € 244.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 14 adviseren wij in een bod van € 241.947, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.729 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.293+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.947+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.044+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 232.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 14 in Assen bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 237.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.293
Verwachte verkoopprijs€ 241.947
Verwachte vraagprijs€ 232.729
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dorpen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dorpen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Dorpen

De Dorpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplein 42, 9404RS Assen
Lodewijk Napoleonplein 42
1982 · 94 m²
€ 230.121
Straatbeeld van Violenstraat 4, 9404ST Assen
Violenstraat 4
1972 · 128 m²
€ 352.910
Straatbeeld van Vredeveldseweg 61, 9404CC Assen
Vredeveldseweg 61
1997 · 72 m²
€ 287.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 237.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Dorpen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 14 in Assen.

Wat is Dahliastraat 14 in Assen waard?
Dahliastraat 14 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.293 (bandbreedte € 208.818 – € 265.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dorpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 14 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 14 in Assen is in oktober 2026 € 232.729 (bandbreedte € 221.093 – € 244.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 14 in Assen?
Voor Dahliastraat 14 adviseren wij een bod van € 241.947 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 14 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 14 in Assen bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 14 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 14 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.630) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dorpen is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 14 ligt rond € 237.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dorpen heeft 46% van de woningen zonnepanelen.