Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenpad 9

9404SK Assen

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.443
+4,2%
[ € 213.350 – € 271.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.876[ € 225.982 – € 249.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.098[ € 234.569 – € 259.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenpad 9 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.443 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,3%
+€ 9.83912 maanden +4,2%
+€ 82812 mnd vs. NL +0,4%
Rozenpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.443 voor Rozenpad 9 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenpad 9 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.098. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 242.443.

Verwachte verkoopprijs Rozenpad 9
€ 247.098[ € 234.569 – € 259.261 ]
Verkoper houdt over€ 243.130−€ 3.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.190+€ 7.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenpad 9 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenpad 9
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 237.876[ € 225.982 – € 249.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenpad 9 adviseren wij in een bod van € 247.098, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.876 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.443+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.098+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.453+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 237.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenpad 9 in Assen bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 242.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.186
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.443
Verwachte verkoopprijs€ 247.098
Verwachte vraagprijs€ 237.876
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dorpen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dorpen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Dorpen

De Dorpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplein 42, 9404RS Assen
Lodewijk Napoleonplein 42
1982 · 94 m²
€ 230.121
Straatbeeld van Violenstraat 4, 9404ST Assen
Violenstraat 4
1972 · 128 m²
€ 352.910
Straatbeeld van Sperwerstraat 10, 9404BP Assen
Sperwerstraat 10
1974 · 133 m²
€ 331.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenpad 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 242.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Dorpen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rozenpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenpad 9 in Assen.

Wat is Rozenpad 9 in Assen waard?
Rozenpad 9 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.443 (bandbreedte € 213.350 – € 271.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dorpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenpad 9 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Rozenpad 9 in Assen is in oktober 2026 € 237.876 (bandbreedte € 225.982 – € 249.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenpad 9 in Assen?
Voor Rozenpad 9 adviseren wij een bod van € 247.098 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenpad 9 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenpad 9 in Assen bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.186 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenpad 9 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenpad 9 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.839) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dorpen is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Rozenpad 9 ligt rond € 242.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenpad 9?
Huishoudens in de buurt van Rozenpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dorpen heeft 46% van de woningen zonnepanelen.