Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenpad 28

9404SL Assen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.229
+4,2%
[ € 200.842 – € 255.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.949[ € 212.752 – € 235.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.591[ € 220.837 – € 244.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenpad 28 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.229 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,3%
+€ 9.26212 maanden +4,2%
+€ 77912 mnd vs. NL +0,4%
Rozenpad 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.229 voor Rozenpad 28 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenpad 28 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.591. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.229.

Verwachte verkoopprijs Rozenpad 28
€ 232.591[ € 220.837 – € 244.082 ]
Verkoper houdt over€ 228.782−€ 3.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.393+€ 6.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenpad 28 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenpad 28
Onder gem. in Assen-OostBoven gem.
€ 223.949[ € 212.752 – € 235.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.533 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in Assen-Oost
€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenpad 28 adviseren wij in een bod van € 232.591, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 223.949 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.229+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.591+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.221+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenpad 28 zal in bij een vraagprijs van € 223.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenpad 28 in Assen bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 228.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenpad 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.229
Verwachte verkoopprijs€ 232.591
Verwachte vraagprijs€ 223.949
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dorpen→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dorpen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (10%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Dorpen

De Dorpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation0,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplein 42, 9404RS Assen
Lodewijk Napoleonplein 42
1982 · 94 m²
€ 230.121
Straatbeeld van Violenstraat 4, 9404ST Assen
Violenstraat 4
1972 · 128 m²
€ 352.910
Straatbeeld van Narcisstraat 1, 9404RH Assen
Narcisstraat 1
1965 · 168 m²
€ 455.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.229 is Rozenpad 28 een van de meer betaalbare woningen in De Dorpen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rozenpad 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenpad 28 in Assen.

Wat is Rozenpad 28 in Assen waard?
Rozenpad 28 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.229 (bandbreedte € 200.842 – € 255.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dorpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenpad 28 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Rozenpad 28 in Assen is in oktober 2026 € 223.949 (bandbreedte € 212.752 – € 235.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenpad 28 in Assen?
Voor Rozenpad 28 adviseren wij een bod van € 232.591 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenpad 28 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenpad 28 in Assen bedragen € 1.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenpad 28 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenpad 28 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.262) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenpad 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dorpen is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Rozenpad 28 ligt rond € 228.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenpad 28?
Huishoudens in de buurt van Rozenpad 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dorpen heeft 46% van de woningen zonnepanelen.