Woningwaarde Rozenpad 30, Assen (9404SL)

Wat is mijn huis waard?

Rozenpad 30 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.425 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 794Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 9.35112 maanden +4,2%+4,2%

+€ 78612 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Rozenpad 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.425 voor Rozenpad 30 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenpad 30 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 234.835. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 230.425.

Verwachte verkoopprijs Rozenpad 30

€ 234.835[ € 222.955 – € 246.424 ]

Verkoper houdt over€ 231.002−€ 3.833 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 241.682+€ 6.847 kosten koper

Verkoopprijs€ 234.835

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.583

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 231.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenpad 30 in Assen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 226.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenpad 30

Onder gem. in Assen-OostBoven gem.

€ 226.098[ € 214.793 – € 237.403 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.629[ € 2.498 – € 2.761 ]

Gem. vraagprijs in Assen-Oost

€ 444.139[ € 185.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenpad 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 234.835, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.098 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.425+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 234.835+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 246.577+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenpad 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 226.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenpad 30 in Assen bedragen € 1.212 per maand bij een woningwaarde van € 230.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 430.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.212/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.127

OZB€ 25

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.212

Totaal betaald over 30 jaar€ 405.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenpad 30

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte86 m²

Perceeloppervlakte173 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.425

Verwachte verkoopprijs€ 234.835

Verwachte vraagprijs€ 226.098

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Dorpen→

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dorpen besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 62/mndElektriciteit (1.870 kWh/jr)Elektriciteit(1.870 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (650 kWh/jr)Teruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (64%)

B (11%)

C (10%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in De Dorpen

De Dorpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km

Overstapstation0,5 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Lodewijk Napoleonplein 42

Lodewijk Napoleonplein 42

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.425 is Rozenpad 30 een van de meer betaalbare woningen in De Dorpen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rozenpad 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenpad 30 in Assen.

Wat is Rozenpad 30 in Assen waard?

Rozenpad 30 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.425 (bandbreedte € 202.774 – € 258.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dorpen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenpad 30 in Assen?

De verwachte vraagprijs van Rozenpad 30 in Assen is in oktober 2026 € 226.098 (bandbreedte € 214.793 – € 237.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.

Hoeveel moet ik overbieden op Rozenpad 30 in Assen?

Voor Rozenpad 30 adviseren wij een bod van € 234.835 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rozenpad 30 in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Rozenpad 30 in Assen bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.127 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rozenpad 30 in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rozenpad 30 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 9.351) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenpad 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dorpen is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Rozenpad 30 ligt rond € 230.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rozenpad 30?

Huishoudens in de buurt van Rozenpad 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dorpen heeft 46% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Rozenpad 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde