Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdvaartsweg 79, 9405AC Assen

Woningwaarde Hoofdvaartsweg 79

9405AC Assen

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.406
+3,3%
[ € 471.157 – € 599.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.507[ € 501.132 – € 553.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.424[ € 516.166 – € 570.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdvaartsweg 79 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 535.406 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds mei +0,3%
+€ 17.16912 maanden +3,3%
€ -4.80712 mnd vs. NL -0,9%
Hoofdvaartsweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.406 voor Hoofdvaartsweg 79 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdvaartsweg 79 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.424. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.406.

Verwachte verkoopprijs Hoofdvaartsweg 79
€ 543.424[ € 516.166 – € 570.498 ]
Verkoper houdt over€ 536.196−€ 7.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.442+€ 13.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdvaartsweg 79 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdvaartsweg 79
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 527.507[ € 501.132 – € 553.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 433.609[ € 165.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdvaartsweg 79 adviseren wij in een bod van € 543.424, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.507 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.406+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.424+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.595+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdvaartsweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 527.507 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdvaartsweg 79 in Assen bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 535.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdvaartsweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.406
Verwachte verkoopprijs€ 543.424
Verwachte vraagprijs€ 527.507
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtHuize Nassau
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huize Nassau besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (64%)
B (9%)
C (18%)
F (9%)

Wonen in Huize Nassau

Huize Nassau biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdvaartsweg 77, 9405AC Assen
Hoofdvaartsweg 77
2005 · 195 m²
€ 686.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hoofdvaartsweg 79 bedraagt € 535.406. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdvaartsweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdvaartsweg 79 in Assen.

Wat is Hoofdvaartsweg 79 in Assen waard?
Hoofdvaartsweg 79 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.406 (bandbreedte € 471.157 – € 599.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huize Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdvaartsweg 79 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdvaartsweg 79 in Assen is in juni 2026 € 527.507 (bandbreedte € 501.132 – € 553.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdvaartsweg 79 in Assen?
Voor Hoofdvaartsweg 79 adviseren wij een bod van € 543.424 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdvaartsweg 79 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdvaartsweg 79 in Assen bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdvaartsweg 79 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdvaartsweg 79 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 17.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdvaartsweg 79?
Huishoudens in de buurt van Hoofdvaartsweg 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).