Huiswaardemeter
Straatbeeld van Witterstraat 95, 9405AE Assen

Woningwaarde Witterstraat 95

9405AE Assen

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.128
+3,3%
[ € 399.633 – € 508.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.946[ € 425.549 – € 470.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.395[ € 437.464 – € 483.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Witterstraat 95 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.128 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds mei +0,3%
+€ 14.56312 maanden +3,3%
€ -4.07712 mnd vs. NL -0,9%
Witterstraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.128 voor Witterstraat 95 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witterstraat 95 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.395. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.128.

Verwachte verkoopprijs Witterstraat 95
€ 460.395[ € 437.464 – € 483.513 ]
Verkoper houdt over€ 454.081−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.753+€ 11.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witterstraat 95 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Witterstraat 95
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 447.946[ € 425.549 – € 470.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 433.609[ € 165.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witterstraat 95 adviseren wij in een bod van € 460.395, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 447.946 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.128+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.395+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.415+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witterstraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 447.946 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witterstraat 95 in Assen bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 454.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witterstraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.128
Verwachte verkoopprijs€ 460.395
Verwachte vraagprijs€ 447.946
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtWesterpark→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpark besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (11%)
G (2%)

Wonen in Westerpark

Westerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerlaan 2, 9405BH Assen
Westerlaan 2
1961 · 193 m²
€ 605.741
Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 18, 9405BD Assen
Nicolaas Beetslaan 18
1971 · 247 m²
€ 773.398
Straatbeeld van Schieland 103, 9405ND Assen
Schieland 103
1975 · 118 m²
€ 310.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witterstraat 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witterstraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witterstraat 95 in Assen.

Wat is Witterstraat 95 in Assen waard?
Witterstraat 95 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.128 (bandbreedte € 399.633 – € 508.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witterstraat 95 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Witterstraat 95 in Assen is in juni 2026 € 447.946 (bandbreedte € 425.549 – € 470.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Witterstraat 95 in Assen?
Voor Witterstraat 95 adviseren wij een bod van € 460.395 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witterstraat 95 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Witterstraat 95 in Assen bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witterstraat 95 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witterstraat 95 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witterstraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpark is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Witterstraat 95 ligt rond € 454.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witterstraat 95?
Huishoudens in de buurt van Witterstraat 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpark heeft 50% van de woningen zonnepanelen.