Huiswaardemeter

Woningwaarde Aart van der Leeuwlaan 3

9405AW Assen

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.435
+4,2%
[ € 575.023 – € 731.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.735[ € 615.348 – € 680.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.185[ € 626.424 – € 692.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Aart van der Leeuwlaan 3 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.435 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,3%
+€ 26.51912 maanden +4,2%
+€ 2.23212 mnd vs. NL +0,4%
Aart van der Leeuwlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.435 voor Aart van der Leeuwlaan 3 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aart van der Leeuwlaan 3 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.185. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 653.435.

Verwachte verkoopprijs Aart van der Leeuwlaan 3
€ 659.185[ € 626.424 – € 692.364 ]
Verkoper houdt over€ 650.684−€ 8.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.519+€ 15.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aart van der Leeuwlaan 3 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Aart van der Leeuwlaan 3
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 647.735[ € 615.348 – € 680.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aart van der Leeuwlaan 3 adviseren wij in een bod van € 659.185, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 647.735 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.435+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.185+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.144+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aart van der Leeuwlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 647.735 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aart van der Leeuwlaan 3 in Assen bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 653.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 71
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aart van der Leeuwlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte934 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.435
Verwachte verkoopprijs€ 659.185
Verwachte vraagprijs€ 647.735
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtWesterpark→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpark besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (9%)
F (10%)
G (1%)

Wonen in Westerpark

Westerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerlaan 2, 9405BH Assen
Westerlaan 2
1961 · 193 m²
€ 610.748
Straatbeeld van Witterstraat 95, 9405AE Assen
Witterstraat 95
1956 · 145 m²
€ 487.363
Straatbeeld van Broeklaan 68, 9405AN Assen
Broeklaan 68
1961 · 138 m²
€ 576.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aart van der Leeuwlaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.435 duidelijk in het hogere segment van Westerpark. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aart van der Leeuwlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aart van der Leeuwlaan 3 in Assen.

Wat is Aart van der Leeuwlaan 3 in Assen waard?
Aart van der Leeuwlaan 3 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.435 (bandbreedte € 575.023 – € 731.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aart van der Leeuwlaan 3 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Aart van der Leeuwlaan 3 in Assen is in oktober 2026 € 647.735 (bandbreedte € 615.348 – € 680.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Aart van der Leeuwlaan 3 in Assen?
Voor Aart van der Leeuwlaan 3 adviseren wij een bod van € 659.185 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aart van der Leeuwlaan 3 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Aart van der Leeuwlaan 3 in Assen bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aart van der Leeuwlaan 3 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aart van der Leeuwlaan 3 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 26.519) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aart van der Leeuwlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpark is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Aart van der Leeuwlaan 3 ligt rond € 653.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aart van der Leeuwlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Aart van der Leeuwlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpark heeft 50% van de woningen zonnepanelen.