Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerlaan 2, 9405BH Assen

Woningwaarde Westerlaan 2

9405BH Assen

193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.748
+3,6%
[ € 537.458 – € 684.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.285[ € 575.021 – € 635.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.260[ € 585.371 – € 646.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerlaan 2 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 610.748 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds juli +0,3%
+€ 20.94812 maanden +3,6%
+€ 11612 mnd vs. NL +0,0%
Westerlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.748 voor Westerlaan 2 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerlaan 2 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.260. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.748.

Verwachte verkoopprijs Westerlaan 2
€ 616.260[ € 585.371 – € 646.989 ]
Verkoper houdt over€ 608.231−€ 8.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.735+€ 14.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerlaan 2 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Westerlaan 2
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 605.285[ € 575.021 – € 635.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 462.893[ € 190.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerlaan 2 adviseren wij in een bod van € 616.260, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 605.285 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.748+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.260+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.073+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 605.285 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerlaan 2 in Assen bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 610.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 66
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.748
Verwachte verkoopprijs€ 616.260
Verwachte vraagprijs€ 605.285
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtWesterpark→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpark besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (9%)
F (10%)
G (1%)

Wonen in Westerpark

Westerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witterstraat 95, 9405AE Assen
Witterstraat 95
1956 · 145 m²
€ 487.363
Straatbeeld van Broeklaan 68, 9405AN Assen
Broeklaan 68
1961 · 138 m²
€ 576.454
Straatbeeld van Nicolaas Beetslaan 18, 9405BD Assen
Nicolaas Beetslaan 18
1971 · 247 m²
€ 684.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.748 ligt Westerlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerpark. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerlaan 2 in Assen.

Wat is Westerlaan 2 in Assen waard?
Westerlaan 2 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.748 (bandbreedte € 537.458 – € 684.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerlaan 2 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Westerlaan 2 in Assen is in augustus 2026 € 605.285 (bandbreedte € 575.021 – € 635.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerlaan 2 in Assen?
Voor Westerlaan 2 adviseren wij een bod van € 616.260 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerlaan 2 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerlaan 2 in Assen bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerlaan 2 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerlaan 2 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 20.948) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpark is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Westerlaan 2 ligt rond € 610.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Westerlaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpark heeft 50% van de woningen zonnepanelen.