Woningwaarde Nicolaas Beetslaan 18

9405BD Assen

247 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 2.773Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 684.875

+3,6%

[ € 602.690 – € 767.060 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 678.598[ € 644.668 – € 712.528 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 691.210[ € 656.917 – € 726.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetslaan 18 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 684.875 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 23.49112 maanden +3,6%+3,6%

+€ 13112 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Nicolaas Beetslaan 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.875 voor Nicolaas Beetslaan 18 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetslaan 18 in Assen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 691.210. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 684.875.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetslaan 18

€ 691.210[ € 656.917 – € 726.066 ]

Verkoper houdt over€ 682.357−€ 8.853 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 707.184+€ 15.974 kosten koper

Verkoopprijs€ 691.210

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.603

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 682.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetslaan 18 in Assen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 678.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetslaan 18

Onder gem. in AssenBoven gem.

€ 678.598[ € 644.668 – € 712.528 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.747[ € 2.610 – € 2.885 ]

Gem. vraagprijs in Assen

€ 457.879[ € 190.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetslaan 18 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 691.210, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 678.598 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.875+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 691.210+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 725.771+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetslaan 18 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 678.598 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetslaan 18 in Assen bedragen € 3.522 per maand bij een woningwaarde van € 684.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 885.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.522/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.349

OZB€ 74

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.522

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte247 m²

Perceeloppervlakte1.357 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.875

Verwachte verkoopprijs€ 691.210

Verwachte vraagprijs€ 678.598

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtWesterpark→

PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpark besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (13%)

C (20%)

D (13%)

E (9%)

F (10%)

G (1%)

Wonen in Westerpark

Westerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

21,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation3,2 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Beetslaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.875 duidelijk in het hogere segment van Westerpark. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetslaan 18 in Assen.

Wat is Nicolaas Beetslaan 18 in Assen waard?

Nicolaas Beetslaan 18 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.875 (bandbreedte € 602.690 – € 767.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerpark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetslaan 18 in Assen?

De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetslaan 18 in Assen is in augustus 2026 € 678.598 (bandbreedte € 644.668 – € 712.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.

Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetslaan 18 in Assen?

Voor Nicolaas Beetslaan 18 adviseren wij een bod van € 691.210 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetslaan 18 in Assen?

De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetslaan 18 in Assen bedragen € 3.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.349 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetslaan 18 in Assen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetslaan 18 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 23.491) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetslaan 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpark is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetslaan 18 ligt rond € 684.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetslaan 18?

Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetslaan 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpark heeft 50% van de woningen zonnepanelen.