Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetslaan 42

9405BE Assen

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.921
+4,2%
[ € 476.010 – € 605.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.334[ € 506.667 – € 560.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.616[ € 520.854 – € 575.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetslaan 42 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.921 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,3%
+€ 21.95212 maanden +4,2%
+€ 1.84712 mnd vs. NL +0,4%
Nicolaas Beetslaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.921 voor Nicolaas Beetslaan 42 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetslaan 42 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.616. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.921.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetslaan 42
€ 548.616[ € 520.854 – € 575.681 ]
Verkoper houdt over€ 541.331−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.738+€ 13.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetslaan 42 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetslaan 42
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 533.334[ € 506.667 – € 560.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetslaan 42 adviseren wij in een bod van € 548.616, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.334 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.921+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.616+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.047+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetslaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 533.334 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetslaan 42 in Assen bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 540.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetslaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte829 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.921
Verwachte verkoopprijs€ 548.616
Verwachte vraagprijs€ 533.334
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtWesterpark→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpark besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
E (9%)
F (10%)
G (1%)

Wonen in Westerpark

Westerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witterstraat 95, 9405AE Assen
Witterstraat 95
1956 · 145 m²
€ 487.363
Straatbeeld van Broeklaan 68, 9405AN Assen
Broeklaan 68
1961 · 138 m²
€ 576.454
Straatbeeld van Westerlaan 2, 9405BH Assen
Westerlaan 2
1961 · 193 m²
€ 610.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.921 zit Nicolaas Beetslaan 42 in het middensegment van Westerpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetslaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetslaan 42 in Assen.

Wat is Nicolaas Beetslaan 42 in Assen waard?
Nicolaas Beetslaan 42 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.921 (bandbreedte € 476.010 – € 605.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetslaan 42 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetslaan 42 in Assen is in oktober 2026 € 533.334 (bandbreedte € 506.667 – € 560.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetslaan 42 in Assen?
Voor Nicolaas Beetslaan 42 adviseren wij een bod van € 548.616 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetslaan 42 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetslaan 42 in Assen bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetslaan 42 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetslaan 42 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.952) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetslaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpark is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetslaan 42 ligt rond € 540.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetslaan 42?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetslaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpark heeft 50% van de woningen zonnepanelen.