Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude-Hoofdvaartsweg 47

9405CB Assen

Te koop
147 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.822
+4,2%
[ € 480.323 – € 611.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.358[ € 526.876 – € 582.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude-Hoofdvaartsweg 47 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.822 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,3%
+€ 22.15112 maanden +4,2%
+€ 1.86312 mnd vs. NL +0,4%
Oude-Hoofdvaartsweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.822 voor Oude-Hoofdvaartsweg 47 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude-Hoofdvaartsweg 47 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.358. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.822.

Verwachte verkoopprijs Oude-Hoofdvaartsweg 47
€ 553.358[ € 526.876 – € 582.336 ]
Verkoper houdt over€ 546.021−€ 7.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.575+€ 13.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.021

Wat is de vraagprijs?

Oude-Hoofdvaartsweg 47 in Assen staat in te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Vraagprijs Oude-Hoofdvaartsweg 47
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 579.143[ € 198.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude-Hoofdvaartsweg 47 adviseren wij in een bod van € 553.358, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 539.500 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.822+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.358+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.026+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude-Hoofdvaartsweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 539.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude-Hoofdvaartsweg 47 in Assen bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 545.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude-Hoofdvaartsweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.822
Verwachte verkoopprijs€ 553.358
Vraagprijs€ 539.500
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks West→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (10%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Lariks West

De Lariks West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaart N.Z. 254, 9406CV Assen
Vaart N.Z. 254
1937 · 191 m²
€ 500.151
Straatbeeld van Oostermoer 41, 9406LG Assen
Oostermoer 41
1940 · 120 m²
€ 395.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude-Hoofdvaartsweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.822 duidelijk in het hogere segment van De Lariks West. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude-Hoofdvaartsweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude-Hoofdvaartsweg 47 in Assen.

Wat is Oude-Hoofdvaartsweg 47 in Assen waard?
Oude-Hoofdvaartsweg 47 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.822 (bandbreedte € 480.323 – € 611.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks West.
Wat is de vraagprijs van Oude-Hoofdvaartsweg 47 in Assen?
Oude-Hoofdvaartsweg 47 in Assen staat in oktober 2026 te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude-Hoofdvaartsweg 47 in Assen?
Voor Oude-Hoofdvaartsweg 47 adviseren wij een bod van € 553.358 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude-Hoofdvaartsweg 47 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude-Hoofdvaartsweg 47 in Assen bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude-Hoofdvaartsweg 47 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude-Hoofdvaartsweg 47 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.151) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude-Hoofdvaartsweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks West is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Oude-Hoofdvaartsweg 47 ligt rond € 545.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude-Hoofdvaartsweg 47?
Huishoudens in de buurt van Oude-Hoofdvaartsweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.