Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostermoer 41, 9406LG Assen

Woningwaarde Oostermoer 41

9406LG Assen

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.689
+3,3%
[ € 345.566 – € 439.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.234[ € 366.922 – € 405.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.252[ € 379.030 – € 418.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostermoer 41 in Assen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.689 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds mei +0,3%
+€ 12.59312 maanden +3,3%
€ -3.52512 mnd vs. NL -0,9%
Oostermoer 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.689 voor Oostermoer 41 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostermoer 41 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.252. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.689.

Verwachte verkoopprijs Oostermoer 41
€ 399.252[ € 379.030 – € 418.929 ]
Verkoper houdt over€ 393.610−€ 5.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.387+€ 10.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostermoer 41 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Oostermoer 41
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 386.234[ € 366.922 – € 405.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 317.625[ € 209.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostermoer 41 adviseren wij in een bod van € 399.252, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.234 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.689+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.252+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.215+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostermoer 41 zal in bij een vraagprijs van € 386.234 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostermoer 41 in Assen bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 392.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostermoer 41

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.689
Verwachte verkoopprijs€ 399.252
Verwachte vraagprijs€ 386.234
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtZuid Molukse Buurt→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid Molukse Buurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 87% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (92%)
B (4%)
C (1%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Zuid Molukse Buurt

Zuid Molukse Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Klenckestraat 56, 9406KW Assen
de Klenckestraat 56
1964 · 82 m²
€ 196.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostermoer 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 392.689 duidelijk in het hogere segment van Zuid Molukse Buurt. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oostermoer 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostermoer 41 in Assen.

Wat is Oostermoer 41 in Assen waard?
Oostermoer 41 in Assen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.689 (bandbreedte € 345.566 – € 439.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid Molukse Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostermoer 41 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Oostermoer 41 in Assen is in juni 2026 € 386.234 (bandbreedte € 366.922 – € 405.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostermoer 41 in Assen?
Voor Oostermoer 41 adviseren wij een bod van € 399.252 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostermoer 41 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostermoer 41 in Assen bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostermoer 41 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostermoer 41 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostermoer 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid Molukse Buurt is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Oostermoer 41 ligt rond € 392.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostermoer 41?
Huishoudens in de buurt van Oostermoer 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid Molukse Buurt heeft 87% van de woningen zonnepanelen.