Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vaart N.Z. 254, 9406CV Assen

Woningwaarde Vaart N.Z. 254

9406CV Assen

191 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.305
+3,6%
[ € 440.268 – € 560.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.027[ € 468.376 – € 517.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.690[ € 482.427 – € 533.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart N.Z. 254 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 500.305 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds juli +0,3%
+€ 17.16012 maanden +3,6%
+€ 9512 mnd vs. NL +0,0%
Vaart N.Z. 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.305 voor Vaart N.Z. 254 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart N.Z. 254 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.690. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.305.

Verwachte verkoopprijs Vaart N.Z. 254
€ 507.690[ € 482.427 – € 533.208 ]
Verkoper houdt over€ 500.855−€ 6.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.994+€ 12.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart N.Z. 254 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart N.Z. 254
Onder gem. in buurt De Lariks WestBoven gem.
€ 493.027[ € 468.376 – € 517.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Lariks West
€ 266.700[ € 225.000 – € 369.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart N.Z. 254 adviseren wij in een bod van € 507.690, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.027 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.305+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.690+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.075+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart N.Z. 254 zal in bij een vraagprijs van € 493.027 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart N.Z. 254 in Assen bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 500.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart N.Z. 254

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte1.041 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.305
Verwachte verkoopprijs€ 507.690
Verwachte vraagprijs€ 493.027
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks West→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks West besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (35%)
D (16%)
E (10%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Lariks West

De Lariks West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostermoer 41, 9406LG Assen
Oostermoer 41
1940 · 120 m²
€ 395.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaart N.Z. 254 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.305 duidelijk in het hogere segment van De Lariks West. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vaart N.Z. 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart N.Z. 254 in Assen.

Wat is Vaart N.Z. 254 in Assen waard?
Vaart N.Z. 254 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.305 (bandbreedte € 440.268 – € 560.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart N.Z. 254 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Vaart N.Z. 254 in Assen is in augustus 2026 € 493.027 (bandbreedte € 468.376 – € 517.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaart N.Z. 254 in Assen?
Voor Vaart N.Z. 254 adviseren wij een bod van € 507.690 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaart N.Z. 254 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Vaart N.Z. 254 in Assen bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaart N.Z. 254 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaart N.Z. 254 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.160) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart N.Z. 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks West is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Vaart N.Z. 254 ligt rond € 500.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaart N.Z. 254?
Huishoudens in de buurt van Vaart N.Z. 254 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.