Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heymansstraat 4, 9406BT Assen

Woningwaarde Heymansstraat 4

9406BT Assen

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.738
+3,6%
[ € 244.409 – € 311.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.048[ € 259.396 – € 286.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.508[ € 268.215 – € 296.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Heymansstraat 4 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 277.738 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds juli +0,3%
+€ 9.52612 maanden +3,6%
+€ 5312 mnd vs. NL +0,0%
Heymansstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.738 voor Heymansstraat 4 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heymansstraat 4 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.508. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.738.

Verwachte verkoopprijs Heymansstraat 4
€ 282.508[ € 268.215 – € 296.448 ]
Verkoper houdt over€ 278.150−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.308+€ 7.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heymansstraat 4 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Heymansstraat 4
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 273.048[ € 259.396 – € 286.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 384.556[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heymansstraat 4 adviseren wij in een bod van € 282.508, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.048 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.738+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.508+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.633+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heymansstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 273.048 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heymansstraat 4 in Assen bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 277.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heymansstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.738
Verwachte verkoopprijs€ 282.508
Verwachte vraagprijs€ 273.048
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Lariks Oost

De Lariks Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobellaan 81, 9406AB Assen
Nobellaan 81
1959 · 64 m²
€ 207.179
Straatbeeld van van der Scheerstraat 109, 9406JM Assen
van der Scheerstraat 109
1961 · 75 m²
€ 245.950
Straatbeeld van Benthem Reddingiusstraat 28, 9406JX Assen
Benthem Reddingiusstraat 28
1961 · 95 m²
€ 304.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.738 zit Heymansstraat 4 in het middensegment van De Lariks Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heymansstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heymansstraat 4 in Assen.

Wat is Heymansstraat 4 in Assen waard?
Heymansstraat 4 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.738 (bandbreedte € 244.409 – € 311.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heymansstraat 4 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Heymansstraat 4 in Assen is in augustus 2026 € 273.048 (bandbreedte € 259.396 – € 286.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Heymansstraat 4 in Assen?
Voor Heymansstraat 4 adviseren wij een bod van € 282.508 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heymansstraat 4 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Heymansstraat 4 in Assen bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heymansstraat 4 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heymansstraat 4 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.526) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heymansstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks Oost is € 194.000. De geschatte marktwaarde van Heymansstraat 4 ligt rond € 277.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heymansstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Heymansstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.