Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nobellaan 81, 9406AB Assen

Woningwaarde Nobellaan 81

9406AB Assen

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.179
+3,6%
[ € 182.318 – € 232.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.249[ € 193.087 – € 213.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.186[ € 200.617 – € 221.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobellaan 81 in Assen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 207.179 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds juli +0,3%
+€ 7.10612 maanden +3,6%
+€ 3912 mnd vs. NL +0,0%
Nobellaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.179 voor Nobellaan 81 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobellaan 81 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.186. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 207.179.

Verwachte verkoopprijs Nobellaan 81
€ 211.186[ € 200.617 – € 221.734 ]
Verkoper houdt over€ 207.613−€ 3.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.560+€ 6.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nobellaan 81 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.176 per m².

Verwachte vraagprijs Nobellaan 81
Onder gem. in LariksBoven gem.
€ 203.249[ € 193.087 – € 213.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.176[ € 3.017 – € 3.335 ]
Gem. vraagprijs in Lariks
€ 384.556[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobellaan 81 adviseren wij in een bod van € 211.186, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 203.249 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.179+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.186+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.745+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobellaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 203.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobellaan 81 in Assen bedragen € 1.090 per maand bij een woningwaarde van € 207.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.013
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobellaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.179
Verwachte verkoopprijs€ 211.186
Verwachte vraagprijs€ 203.249
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtDe Lariks Oost→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lariks Oost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (28%)
D (19%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in De Lariks Oost

De Lariks Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heymansstraat 4, 9406BT Assen
Heymansstraat 4
1957 · 80 m²
€ 277.738
Straatbeeld van van der Scheerstraat 109, 9406JM Assen
van der Scheerstraat 109
1961 · 75 m²
€ 245.950
Straatbeeld van Benthem Reddingiusstraat 28, 9406JX Assen
Benthem Reddingiusstraat 28
1961 · 95 m²
€ 304.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.179 is Nobellaan 81 een van de meer betaalbare woningen in De Lariks Oost. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nobellaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobellaan 81 in Assen.

Wat is Nobellaan 81 in Assen waard?
Nobellaan 81 in Assen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.179 (bandbreedte € 182.318 – € 232.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lariks Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nobellaan 81 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Nobellaan 81 in Assen is in augustus 2026 € 203.249 (bandbreedte € 193.087 – € 213.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobellaan 81 in Assen?
Voor Nobellaan 81 adviseren wij een bod van € 211.186 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobellaan 81 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Nobellaan 81 in Assen bedragen € 1.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.013 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobellaan 81 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobellaan 81 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.106) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobellaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lariks Oost is € 194.000. De geschatte marktwaarde van Nobellaan 81 ligt rond € 207.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobellaan 81?
Huishoudens in de buurt van Nobellaan 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lariks Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.