Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerwoldestraat 25

9405GA Assen

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.015
+4,2%
[ € 381.933 – € 486.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.880[ € 406.486 – € 449.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.238[ € 418.274 – € 462.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerwoldestraat 25 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.015 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,3%
+€ 17.61412 maanden +4,2%
+€ 1.48212 mnd vs. NL +0,4%
Westerwoldestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.015 voor Westerwoldestraat 25 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerwoldestraat 25 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.238. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.015.

Verwachte verkoopprijs Westerwoldestraat 25
€ 440.238[ € 418.274 – € 462.303 ]
Verkoper houdt over€ 434.145−€ 6.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.193+€ 10.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerwoldestraat 25 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Westerwoldestraat 25
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 427.880[ € 406.486 – € 449.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerwoldestraat 25 adviseren wij in een bod van € 440.238, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.880 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.015+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.238+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.250+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerwoldestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 427.880 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerwoldestraat 25 in Assen bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 434.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerwoldestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte746 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.015
Verwachte verkoopprijs€ 440.238
Verwachte vraagprijs€ 427.880
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBaggelhuizen Noord→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baggelhuizen Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 91% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
Deze woning
A (6%)
B (88%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Baggelhuizen Noord

Baggelhuizen Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdvaartsweg 79, 9405AC Assen
Hoofdvaartsweg 79
1927 · 196 m²
€ 539.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerwoldestraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.015 duidelijk in het hogere segment van Baggelhuizen Noord. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerwoldestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerwoldestraat 25 in Assen.

Wat is Westerwoldestraat 25 in Assen waard?
Westerwoldestraat 25 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.015 (bandbreedte € 381.933 – € 486.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baggelhuizen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerwoldestraat 25 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Westerwoldestraat 25 in Assen is in oktober 2026 € 427.880 (bandbreedte € 406.486 – € 449.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerwoldestraat 25 in Assen?
Voor Westerwoldestraat 25 adviseren wij een bod van € 440.238 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerwoldestraat 25 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerwoldestraat 25 in Assen bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerwoldestraat 25 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerwoldestraat 25 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.614) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerwoldestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baggelhuizen Noord is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Westerwoldestraat 25 ligt rond € 434.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerwoldestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Westerwoldestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baggelhuizen Noord heeft 91% van de woningen zonnepanelen.