Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerwoldestraat 16

9405GB Assen

138 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.002
+4,2%
[ € 338.802 – € 431.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.441[ € 359.519 – € 397.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.677[ € 372.102 – € 411.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerwoldestraat 16 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.002 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,3%
+€ 15.62512 maanden +4,2%
+€ 1.31512 mnd vs. NL +0,4%
Westerwoldestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.002 voor Westerwoldestraat 16 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerwoldestraat 16 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.677. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.002.

Verwachte verkoopprijs Westerwoldestraat 16
€ 391.677[ € 372.102 – € 411.271 ]
Verkoper houdt over€ 386.119−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.661+€ 9.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerwoldestraat 16 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Westerwoldestraat 16
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 378.441[ € 359.519 – € 397.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerwoldestraat 16 adviseren wij in een bod van € 391.677, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.441 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.002+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.677+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.261+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerwoldestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 378.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerwoldestraat 16 in Assen bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 385.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerwoldestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.002
Verwachte verkoopprijs€ 391.677
Verwachte vraagprijs€ 378.441
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBaggelhuizen Midden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baggelhuizen Midden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (42%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Baggelhuizen Midden

Baggelhuizen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdvaartsweg 79, 9405AC Assen
Hoofdvaartsweg 79
1927 · 196 m²
€ 539.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.002 ligt Westerwoldestraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baggelhuizen Midden. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerwoldestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerwoldestraat 16 in Assen.

Wat is Westerwoldestraat 16 in Assen waard?
Westerwoldestraat 16 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.002 (bandbreedte € 338.802 – € 431.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baggelhuizen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerwoldestraat 16 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Westerwoldestraat 16 in Assen is in oktober 2026 € 378.441 (bandbreedte € 359.519 – € 397.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerwoldestraat 16 in Assen?
Voor Westerwoldestraat 16 adviseren wij een bod van € 391.677 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerwoldestraat 16 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerwoldestraat 16 in Assen bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerwoldestraat 16 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerwoldestraat 16 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.625) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerwoldestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baggelhuizen Midden is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Westerwoldestraat 16 ligt rond € 385.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerwoldestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Westerwoldestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baggelhuizen Midden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.