Huiswaardemeter

Woningwaarde Salland 97

9405GG Assen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.353
+4,2%
[ € 261.671 – € 333.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.336[ € 277.719 – € 306.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.456[ € 287.161 – € 317.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Salland 97 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.353 (€ 2.631 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,3%
+€ 12.06812 maanden +4,2%
+€ 1.01612 mnd vs. NL +0,4%
Salland 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.353 voor Salland 97 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salland 97 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.456. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.353.

Verwachte verkoopprijs Salland 97
€ 302.456[ € 287.161 – € 317.389 ]
Verkoper houdt over€ 297.879−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.655+€ 8.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salland 97 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs Salland 97
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 292.336[ € 277.719 – € 306.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.587[ € 2.458 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salland 97 adviseren wij in een bod van € 302.456, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.336 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.353+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.456+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.579+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salland 97 zal in bij een vraagprijs van € 292.336 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salland 97 in Assen bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 297.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salland 97

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.353
Verwachte verkoopprijs€ 302.456
Verwachte vraagprijs€ 292.336
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBaggelhuizen Midden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baggelhuizen Midden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (42%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Baggelhuizen Midden

Baggelhuizen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salland 147, 9405GH Assen
Salland 147
1976 · 113 m²
€ 303.184
Straatbeeld van De Wouden 66, 9405HL Assen
De Wouden 66
1978 · 118 m²
€ 381.112
Straatbeeld van Betuwe 72, 9405JK Assen
Betuwe 72
1975 · 129 m²
€ 347.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salland 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baggelhuizen Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Salland 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salland 97 in Assen.

Wat is Salland 97 in Assen waard?
Salland 97 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.353 (bandbreedte € 261.671 – € 333.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baggelhuizen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salland 97 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Salland 97 in Assen is in oktober 2026 € 292.336 (bandbreedte € 277.719 – € 306.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Salland 97 in Assen?
Voor Salland 97 adviseren wij een bod van € 302.456 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salland 97 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Salland 97 in Assen bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salland 97 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salland 97 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.068) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salland 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baggelhuizen Midden is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Salland 97 ligt rond € 297.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salland 97?
Huishoudens in de buurt van Salland 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baggelhuizen Midden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.