Huiswaardemeter

Woningwaarde Salland 181

9405GK Assen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.667
+4,2%
[ € 276.907 – € 352.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.266[ € 293.803 – € 324.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.162[ € 304.086 – € 336.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Salland 181 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.667 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,3%
+€ 12.77012 maanden +4,2%
+€ 1.07412 mnd vs. NL +0,4%
Salland 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.667 voor Salland 181 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salland 181 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.162. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.667.

Verwachte verkoopprijs Salland 181
€ 320.162[ € 304.086 – € 336.095 ]
Verkoper houdt over€ 315.390−€ 4.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.715+€ 8.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salland 181 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Salland 181
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 309.266[ € 293.803 – € 324.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salland 181 adviseren wij in een bod van € 320.162, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.266 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.667+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.162+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.170+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salland 181 zal in bij een vraagprijs van € 309.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salland 181 in Assen bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 314.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salland 181

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.667
Verwachte verkoopprijs€ 320.162
Verwachte vraagprijs€ 309.266
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtBaggelhuizen Midden→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baggelhuizen Midden besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (42%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Baggelhuizen Midden

Baggelhuizen Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salland 147, 9405GH Assen
Salland 147
1976 · 113 m²
€ 303.184
Straatbeeld van De Wouden 66, 9405HL Assen
De Wouden 66
1978 · 118 m²
€ 381.112
Straatbeeld van Betuwe 72, 9405JK Assen
Betuwe 72
1975 · 129 m²
€ 347.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salland 181 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Baggelhuizen Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Salland 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salland 181 in Assen.

Wat is Salland 181 in Assen waard?
Salland 181 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.667 (bandbreedte € 276.907 – € 352.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baggelhuizen Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salland 181 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Salland 181 in Assen is in oktober 2026 € 309.266 (bandbreedte € 293.803 – € 324.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Salland 181 in Assen?
Voor Salland 181 adviseren wij een bod van € 320.162 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salland 181 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Salland 181 in Assen bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salland 181 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salland 181 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.770) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salland 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baggelhuizen Midden is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Salland 181 ligt rond € 314.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salland 181?
Huishoudens in de buurt van Salland 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baggelhuizen Midden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.